Самое забавное в пассивном доходе заключается в том, что, редко на самом деле полностью пассивный, требуется много работы, чтобы начать и двигаться вперед. Вся цель пассивного дохода состоит в том, чтобы добраться до точки, где вы не обмениваете свое время на деньги. Например, предположим, что вы записываете таких артистов, как Тейлор Свифт, каждый раз, когда вы слышите песню Тейлор Свифт в вашем универмаге или продуктовом магазине, она не буквально там, чтобы исполнить песню, но ей платят эти гонорары.

Хотя было бы неплохо, если бы Тейлор пела в вашем местном универмаге, шансы на то, что это, вероятно, один на миллион, и даже шансы на то, что вы получите бесплатный пассивный доход, практически равны нулю. Свободного пассивного дохода не существует. Всякий раз, когда вы видите схему быстрого обогащения, не влюбляйтесь.

Для меня это своего рода пассивный доход. Чем больше времени вы потратите заранее, чтобы заставить его работать, тем больше он окупится в долгосрочной перспективе. Это действительно здорово, это будет похоже на машину для зарабатывания денег. В этой статье мы поговорим о пассивном доходе и о том, как вы можете зарабатывать 100 долларов в день семью различными способами. Давайте начнем говорить.

1. Извлекайте выгоду из того, что у вас есть

Это не будет полностью на 100% пассивным, особенно в начале. Допустим, у вас есть что-то вроде дома, автомобиля или, может быть, права на фотографии или музыку, или, может быть, у вас есть какое-то фотографическое оборудование, которое вы можете арендовать. Если у вас есть свободная спальня, вы можете разместить ее на платформе Airbnb. Если у вас есть автомобиль, который вы не часто используете, Turo — отличное место для аренды вашего автомобиля, оно на самом деле предлагает тот же вид опыта, который предлагает Airbnb, но только для автомобилей.

Допустим, у вас есть джип, вы можете арендовать его до 100 долларов в день. Некоторые люди даже зашли так далеко, что арендовали автомобили только для Turo (арендуйте их). У Turo есть исчерпывающий список автомобилей, которые являются самыми выгодными, плюс они также рассчитают их для вас на скорости, с которой даже с ежемесячной оплатой, что действительно здорово.

Другой вариант, если у вас есть камера, — загрузить свои фотографии на сайты стоковой фотографии, такие как Shutterstock, и вы можете получать роялти от пассивного дохода каждый раз, когда кто-то загружает вашу фотографию. Кроме того, вы можете просто арендовать свою камеру на таких сайтах, как Sharegrid, что позволяет вам арендовать оборудование для камеры. Сейчас на это существует огромный спрос из-за того, насколько дорого фотографическое оборудование.

2. Акции и дивиденды

На самом деле это может быть истинной формой пассивного дохода. Дивиденд — это часть прибыли, которая возвращается вам компанией, в которую вы инвестируете, только за владение долей их компании. Допустим, вы купили акции Home Depot, и, кстати, Home Depot предлагает дивидендную доходность около 2%. Это означает, что на каждые 100 долларов, которые вы инвестировали в Home Depot, вы можете рассчитывать на окупаемость около 2 долларов за акцию, которой вы владеете каждый год.

Чтобы зарабатывать 100 долларов в день за счет дивидендов, это около 36 500 долларов в год. Если дивиденды выплачиваются в среднем от 2% до 5%, нам понадобится много сэкономленного капитала. Фактически, даже при 5% минимальный баланс, который вам понадобится, составляет около 730 000 долларов. Это не всегда легко. Что я предлагаю, так это инвестировать регулярно и последовательно. Если вы можете брать часть своей зарплаты каждый месяц и засасывать ее в акции или дивиденды, которые приносят вам приличную прибыль, вы потенциально можете добраться до этого числа намного быстрее, чем вы себе представляли.

Если это становится немного более осуществимым при инвестировании во что-то с более высокой доходностью, возьмем, к примеру, индексный фонд S&P 500 приносит в среднем около 8% в год. Если вы инвестируете 1000 долларов в индексный фонд S&P 500, эти 1000 долларов будут распределены между 500 американскими компаниями, взвешенными по размеру этих компаний. На самом деле вы получите 2% Apple, 2% Microsoft, 2% Amazon и так далее в списке 500 компаний.

Инвестируйте $500 в месяц

Например, если вы инвестируете 500 долларов в месяц каждый год в течение примерно 29 лет и получаете 8% прибыли, эти 500 долларов в месяц медленно приведут вас к 730 000 долларов капитала. Идея состоит в том, что существует большое сообщество людей, которые считают, что они могут сэкономить больше, чем разница между их доходами и расходами, и инвестировать все, скажем, в S & P 500, и они могут добраться до этого магического числа еще быстрее.

Положительным моментом здесь является то, что инвестирование в индексные фонды и акции, выплачивающие дивиденды, на самом деле может быть полностью пассивным. Многие люди могут просто припарковать свои деньги в индексном фонде и практически забыть об этом. Это один из лучших способов на самом деле создать богатство, настолько, что Уоррен Баффет в основном поддерживает его все время для средних инвесторов.

Если вы заинтересованы во входе в акции с дивидендами или индексные фонды, вы можете использовать брокеров, таких как Fidelity, Robinhood, Webull или Public.

3. Онлайн-бизнес

Из всех вариантов, упомянутых до сих пор, я бы сказал, что это, вероятно, самый сложный, но на самом деле будет легче всего добраться до 100 долларов в день, если вы сможете сделать это правильно. Если вы можете настроить правильные системы, начало онлайн-бизнеса может быть полностью свободным от рук, что является одним из лучших аспектов онлайн-бизнеса. Например, если вы хотите продать свечи, вы можете заказать 1000 свечей у производителя и отправить их в 3PL. 3PL — это сторонний центр выполнения, который в основном позволит вам упаковывать и отправлять эти продукты непосредственно клиентам без необходимости быть там.

Не займет более 20 лет, чтобы генерировать пассивный доход около 100 долларов в день, вы можете добраться туда намного быстрее. Проблема в том, что потребуется много работы и обучения заранее, чтобы добраться туда. Однако, как только вы научитесь, создание дополнительных задач, чтобы получить 100 долларов в день, будет довольно простым. Партнерский маркетинг — это то, о чем я часто говорю в этом блоге, вы можете начать его сегодня и увеличить его очень быстро. С партнерским маркетингом ваш потенциал заработка безграничен. Ознакомьтесь со статьями ниже, чтобы узнать, как это сделать.

Рекомендуется: Партнерский маркетинг. Ускоренный курс для зарабатывания денег в Интернете

4. Аренда недвижимости (получение дохода от аренды)

Это один из ресурсов, который, вероятно, трудно получить в свои руки. Но как только вы получите его в свои руки, цифры и математика, стоящие за ним, могут быть довольно убедительными. Например, если вы купили дом за 150 000 долларов с первоначальным взносом 20%, это 30 000 долларов. После этих первоначальных инвестиций вы, вероятно, могли бы арендовать эту недвижимость, скажем, за 1 250 долларов в месяц, что принесет вам около 14 400 долларов дохода от аренды. Вы получите ипотеку в размере около 120 000 долларов США по процентной ставке 3,1%, что составляет около 510 долларов США в месяц в расходах. Вероятно, смягчаются другие виды ежемесячных расходов, такие как налоги, страхование, обслуживание и, возможно, вакансии.

Все эти расходы могут составить еще около 500 долларов в месяц, что в дополнение к вашей ипотеке составит 1010 долларов в месяц. Поскольку ваша арендная плата составляет 1 250 долларов, это означает, что вы зарабатываете 240 долларов в месяц на доходе от аренды. Не только это, но вы также создадите много капитала в доме. И более того, с учетом цен на недвижимость в наши дни, надеюсь, вы также получите большую оценку в ближайшие 10-20 лет.

Самая большая проблема, которую я вижу с арендой или недвижимостью, заключается в том, что для начала требуется большой капитал. В нашем примере по-прежнему требовался первоначальный взнос в размере 30 000 долларов США, плюс вам нужно будет иметь хороший кредит и стабильный доход для поддержки платежа по ипотеке. По мнению Morgan Stanley, «инвесторы-миллионеры называют недвижимость самым популярным альтернативным классом активов с большим отрывом», для меня это имеет смысл.

Инфляция

Недвижимость, естественно, обеспечивает некоторую защиту от инфляции, потому что, если в экономику закачивается много денег, существует ограниченное количество земли. Если вы владеете землей, цены на эту землю будут расти по мере поступления большего количества денег в систему. Зарабатывание $100 в день на недвижимости потребует работы, придется приобретать много недвижимости. Но вы можете добраться до места, где вам даже не нужно ничего управлять, потому что вы будете нанимать менеджеров по недвижимости, чтобы сделать это за вас.

Если вы молоды и начинаете зарабатывать деньги и инвестировать, владение недвижимостью в аренду должно быть на ваших сайтах в течение длительного времени. Мы хотим владеть активами, которые со временем растут, недвижимость определенно выдержала это испытание временем удорожания. Большинство людей на самом деле говорят, что это один из лучших способов быть богатым. Вместо того, чтобы покупать обесценивающиеся товары, такие как дизайнерские сумки или роскошные автомобили, вы хотите инвестировать в повышение стоимости активов, потому что это активы, которые будут финансировать ваш пассивный образ жизни в дальнейшей жизни.

5. Инвестиционный траст недвижимости (REIT)

Если вы хотите попасть в экспозицию недвижимости, но у вас недостаточно денег для аренды недвижимости, вы можете купить REIT. REIT — это группы инвесторов, которые инвестируют в коммерческую недвижимость и собирают доход от аренды. У вас может быть REIT, ориентированный на торговые центры, например, Simon Property Group владеет многими торговыми центрами. Вы можете иметь тип REIT, ориентированный на кондоминиумы, или REIT, ориентированный на медицинские учреждения.

По закону REIT обязаны выплачивать 90% своего дохода в качестве дивидендов своим акционерам. Если у вас есть REIT, вы получите этот дивидендный доход. Некоторые из самых популярных REIT включают Realty Income Corporation с дивидендной доходностью около 4,3%, а Simon Property Group, как упоминалось выше, имеет дивидендную доходность около 4,26%. Владея этими REIT, вы также получите любую оценку любых базовых инвестиций.

Если вы не хотите сосредотачиваться только на одном REIT, вы можете купить REIT ETF, который представляет собой коллекцию REIT в одном фонде. Например, тикер Schwab's U.S. REIT ETF, SCHH или популярный VNQ ETF Vanguard.

6. Криптон

Это новое для пассивного дохода, и все зависит от вашей толерантности к риску. В наши дни есть такие сайты, как BlockFi и GEMINI, которые предлагают вам от 6% до 8% процентов на ваши деньги. Все, что вам нужно сделать, это переместить свою криптовалюту со своих счетов на свою учетную запись. Согласно веб-сайту BlockFI, BlockFi генерирует проценты по активам, хранящимся на процентных счетах, предоставляя их институциональным и корпоративным заемщикам. По сути, то, что они делают, это берут вашу криптовалюту и одалживают ее более крупным финансовым учреждениям, пытаясь изменить проценты.

Это переменный уровень риска в зависимости от веб-сайта, который вы используете, и того, насколько вы им доверяете. По сути, вы отправляете свои Биткойны и Эфириум на их счет, и они в основном не застрахованы FDIC. Я упомянул об этом как о варианте, потому что я знаю некоторых моих друзей, которые очень активно используют эти процентные счета BlockFi или GEMINI.

Ставки на криптовалюту

Еще одна вещь, которую вы можете сделать со своей криптовалютой, особенно с Ethereum, заключается в том, что вы можете сделать ставку на проценты. Стейкинг означает, что вы блокируете свой Ethereum в течение одного года, чтобы помочь поддержать операции блокчейна. По сути, ваш Ethereum помогает проверять транзакции в сети Ethereum, и в результате вы фактически получаете вознаграждение, которое больше Ethereum. Текущие вознаграждения за ставки Ethereum составляют от 7% до 8%, и если цена Ethereum растет через год, вы еще лучше, потому что вы захватываете эту оценку.

На мой взгляд, стейкинг — это забавный способ заработать пассивный доход, и он также заблокирует ваш Ethereum, так что эмоционально он будет паниковать и продавать его. Особенно, если вы верите в долгосрочные перспективы криптовалюты. Я постараюсь написать подробную статью о ставках, убедитесь, что вы подписаны на мою рассылку, чтобы получать уведомление, когда она выйдет. Если вы еще не зарегистрированы, воспользуйтесь этой ссылкой. Это один из способов помочь этому блогу. Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться в Binance.

7. Онлайн-сообщество

Это один из способов, который вы можете использовать для создания истинного пассивного дохода. Любой может сделать это, если у вас есть что-то ценное или какое-то развлечение для предоставления в Интернете в целом. Даже если это всего лишь небольшая платформа, вы можете заработать много денег с пассивным доходом. Была известная статья, написанная в 2008 году Кевином Келли под названием «1000 настоящих фанатов», теория 1000 истинных фанатов гласит, что «чтобы зарабатывать на жизнь полный рабочий день, кому-то нужна только тысяча фанатов, которые платят около 10 долларов в месяц». Это будет фактическая зарплата около 120 000 долларов. Вопрос в том, «могу ли я создать что-то ценное, за что кто-то захочет платить 10 долларов в месяц». Это определенно зависит, но с небольшим креативом и изобретательностью вы действительно можете это сделать.

Илон Сток

Отличным примером этого является Илон Стокс. Этот человек понимает, что всякий раз, когда Илон Маск писал в Твиттере об акции или криптовалюте, эти активы будут двигаться в зависимости от цены. Создайте сервис, который отправляет вам текстовые сообщения всякий раз, когда Илон Маск пишет в Твиттере о чем-то, связанном с акциями или криптовалютами, и вы немедленно получите это сообщение. За 10 долларов в месяц вы можете подписаться на эту услугу, и в основном идея заключается в том, что вы можете извлечь выгоду из любого твита Илона Маска, поскольку вы получаете его вовремя. Я почти уверен, что это просто бот, который отправляет сообщения каждый раз, когда Илон Маск пишет в Твиттере, но это отличный пример пассивного дохода, который кто-то устанавливает. Сначала они работали очень рано, чтобы создать бота, но в результате они могут взимать за него 10 долларов в месяц.

Когда дело доходит до создания онлайн-платформы, вы хотите быть максимально креативным, и несколькими способами вы можете получить от кого-то от себя 10 долларов в месяц за что-то. Вы можете начать блог, канал YouTube или заняться партнерским маркетингом, который является очень прибыльным онлайн-бизнесом, который вы можете сделать и увидеть результаты через месяц или два. Моя цель состоит в том, чтобы вдохновить многих людей на действия в своей личной финансовой жизни, найти способы заработать деньги, вырастить эти деньги и быть финансово свободными. Это меня очень вдохновляет, а также помогает мне выполнять эту работу на полный рабочий день. Так что спасибо, ребята, за чтение моих статей, и я определенно ценю это.

Наконец

Идея этой статьи заключается в том, что пассивный доход требует много работы заранее, но если вы сможете постоянно совершать, эти доходы будут увеличиваться с течением времени. Теперь, с таким временем, я знаю, что вы можете получить до 100 долларов в день, используя любой из методов, перечисленных выше. Другое дело, что вам не нужно зарабатывать всего 100 долларов в день, используя один из этих методов, вы можете попробовать три или пять из этих различных методов, чтобы получить 100 долларов в день чистого пассивного дохода. Постарайтесь максимально диверсифицировать свои источники дохода, потому что исследователи фактически указали, что миллионеры имеют в среднем около семи источников дохода.