Il tuo amico ritorna da un seminario e inizia a turbare qualcosa di cui ha sentito parlare su come il reddito passivo è la chiave del successo finanziario. Sei troppo impegnato a guardare tuo figlio che sta per dare da mangiare al cane di famiglia nel suo Snickers bar per prestare attenzione.

Mentre metti il ​​cane in macchina per un viaggio di emergenza dal veterinario, il tuo amico ti dice che ti parlerà più tardi. Fortunatamente, il cane si riprende completamente e il tempo passa. Qualche mese dopo, incontri il tuo amico al supermercato.

Comincia a parlarti di questo schema di reddito passivo con cui è di nuovo coinvolto e ti dice che si è programmato per andare in pensione tra qualche anno. Questa affermazione suscita il tuo interesse e decidi di scoprire di più su questa cosa del reddito passivo.

La verità è che il reddito passivo è la spina dorsale della ricchezza per molti investitori. È il segreto di come riescono a fare così tanti soldi mentre fanno festa su uno yacht per tre giorni. Esistono diversi tipi di reddito passivo e vari beni e veicoli che è possibile utilizzare per generare denaro.

In questa guida, esamineremo le idee sul reddito passivo che possono aiutarti a far funzionare i tuoi soldi per te invece che a lavorare per i tuoi soldi.

Il modello di reddito tipico

Lavori duro per il tuo stipendio. Ogni mattina passi la routine quando sali e vai in ufficio. Dopo una lunga giornata di lavoro per l’arricchimento dei tuoi capi, torni a casa, mangi, dormi e poi lo fai di nuovo.

La merce più preziosa che abbiamo nella nostra vita è il tempo. Il tempo ci permette di sperimentare la vita. Tuttavia, per provare il meglio che la vita ha da offrire, hai bisogno di soldi. Pertanto, la maggior parte di noi scambia il nostro tempo con uno stipendio.

La maggior parte di noi lavora dalle 40 alle 50 ore settimanali e, in cambio, riceviamo una busta paga che ci consente di tenere la testa fuori dall’acqua finanziariamente. Tuttavia, l’aumento del costo della vita significa che molti di noi hanno lasciato ben poco sul nostro conto bancario alla fine del mese.

Quando stai lottando per cavartela nella vita, è difficile mettere da parte qualcosa nei risparmi. Se sei uno dei pochi fortunati che hanno risparmi, un’emergenza medica è sufficiente per prosciugare il tuo account.

C’è un problema con il trading del nostro tempo per soldi e ricevendo solo abbastanza per cavarsela nella vita. È il fatto che non possiamo mai andare avanti. Quando hai un solo flusso di entrate, lavori tutto il giorno per ricevere una busta paga alla fine del mese. Rimane pochissimo tempo ed energia dopo i fine settimana lavorativi per fare qualsiasi altra cosa.

Di conseguenza, si finisce per risparmiare il più possibile in un piano 401 (k) e sperando di riuscire a ritirare abbastanza.

L’enigma della pensione

Il problema con la pensione è che è un punto della vita in cui molti americani smettono di lavorare. Quando la persona media si ritira dal lavoro, perde il suo unico flusso di reddito. Di conseguenza, devono fare affidamento sui loro risparmi per farli superare i prossimi due o tre decenni della loro vita.

Sfortunatamente, l’inflazione e l’aumento del costo della vita divorano rapidamente i risparmi degli anziani in pensione. Come risultato dell’atterraggio in una situazione finanziaria terribile, molti anziani finiscono per tornare al lavoro durante la pensione.

Dati recenti sui lavori indicano che negli ultimi due trimestri sono entrati più anziani rispetto ai millennial, mentre la percentuale di millennial nell’alleato della forza lavoro è diminuita.

Quindi, come fanno i ricchi a rimanere così straordinariamente ricchi fino alla pensione? Come possono avere i soldi per consegnare una proprietà del valore di milioni ai loro figli, tutti mentre sono in pensione?

Leggi: Le migliori idee di investimento per i millennial: Guida completa

Che cos’è il reddito passivo?

La risposta è reddito passivo. Il reddito passivo differisce dai modelli di reddito tradizionali. Con i flussi di reddito tradizionali, scambi tempo per denaro. Con un reddito passivo, i tuoi soldi lavorano per te e ti fanno guadagnare sul tuo capitale.

Pertanto, quando si imposta un flusso di reddito passivo, non si ha alcun obbligo di tempo o lavoro per la creazione di denaro. In sostanza, stai ricevendo un pagamento per fare molto poco in termini di lavoro e sacrificare il tuo tempo.

Inoltre, poiché hai più tempo a disposizione e stai guadagnando un reddito, puoi ridimensionare il tuo modello. Questa strategia ti consente di impostare più flussi di reddito. Invece di scambiare il tuo tempo per denaro, ora stai guadagnando dal consentire ad altre persone di accedere alle tue attività e attività.

Immagina di avere tre o quattro flussi di reddito al momento del pensionamento. Immagina di non dover mai alzare un dito per lavorare, ma il tuo saldo bancario continua a crescere. Questo è il vero potere del reddito passivo. Puoi andare in pensione e il tuo denaro continua a lavorare per te.

Libertà finanziaria

Quanto ti costa vivere ogni mese? Come studente di successo finanziario, dovresti già avere un budget impostato per le tue spese mensili. Quindi conosci il tuo numero? Che si tratti di $ 5.000 o $ 50.000 – cosa succederebbe se potessi coprire tale importo con entrate derivanti dai tuoi investimenti?

Questa è la definizione di vera libertà finanziaria.

Quando il reddito delle tue risorse supera le tue spese mensili e hai ancora liquidità in eccesso per far crescere ulteriormente i tuoi investimenti, non devi più lavorare. Invece, i tuoi soldi funzionano per te.

Non sembra un sogno diventato realtà?

Reddito passivo – Il Santo Graal per gli investitori

Che cos’è il reddito passivo? Usiamo questo esempio per dimostrare. Dopo alcune settimane di trattative strategiche, chiudi la tua prima proprietà in affitto – congratulazioni!

Supponendo che tu sia un investitore astuto, ciò significa che il costo totale del mutuo e le spese mensili di proprietà (come la gestione, la manutenzione, i prelievi e le tasse) arrivano a un importo inferiore a quello che il tuo inquilino ti paga in affitto.

Qualunque somma rimanga dopo aver dedotto le spese dall’affitto, si parla di reddito passivo.

Mentre il settore immobiliare è il veicolo preferito dai ricchi per creare un flusso di reddito passivo, non è l’unico gioco in città. È possibile generare reddito passivo attraverso una varietà di strategie di investimento.

Come si crea reddito passivo?

Sono disponibili vari modelli di reddito passivo per soddisfare l’investitore esperto o principiante. Indipendentemente dal fatto che ci provi da anni o che ti bagni i piedi, c’è una strategia per te.

Quando si tratta di creare un flusso di reddito passivo, è necessario capire che ci vogliono soldi per fare soldi. Una delle più grandi bugie vendute alle persone che sono uscite dal nuovo movimento di auto-empowerment suggerisce che puoi sederti sul divano tutto il giorno, pensare cose positive e il denaro arriverà da te.

L’unica cosa che possiamo garantire accadrà se usi questa strategia. È che lo sceriffo alla fine verrà a bussare alla porta quando il denaro non ti trova e non puoi pagare le tue bollette.

Se vuoi guadagnare un reddito passivo, devi essere pronto a lavorare per questo – almeno all’inizio.

Diamo un’occhiata a due esempi.

Il primo è il network marketing. Fermare. Prima di fare clic su un altro sito, ascoltaci. Il network marketing per molti è associato a schemi Ponzi e piramidali. Tuttavia, Herbalife ha fatto milionari da migliaia di membri, ed è ancora in circolazione oggi. (Indipendentemente dagli attuali problemi di gestione e legali che l’azienda deve affrontare oggi).

Costruire la tua attività nel network marketing richiede un’enorme quantità di lavoro. La prospezione, la qualificazione, il lancio e la chiusura delle prospettive sono la parte facile. Tuttavia, allenando e facendo crescere la tua squadra è dove stanno i soldi veri in questa strategia.

I team leader che creano una rete produttiva e preziosa attraverso il coaching e il supporto dei membri del loro team, finiscono per creare entrate passive. Questi individui alla fine raggiungono un punto in cui la quantità di reddito residuo mensile dalla loro rete li aiuta a raggiungere la libertà finanziaria.

Un altro esempio potrebbe essere l’investimento di Angel. I VC e gli angeli di solito siedono su fondi per un valore di milioni, o talvolta miliardi, di dollari. Sono alla ricerca di opportunità di investimento in aziende che necessitano di capitale per crescere.

Un esempio potrebbe essere la recente IPO della società di ride-ride, Uber. Prima che Uber diventasse pubblica, ha ottenuto alcuni round di finanziamenti privati ​​da venture capitalist e angel investitori per ottenere la sua valutazione.

Questi investitori sono alla ricerca di tassi interni di rendimento sui loro soldi fino al 30 percento. Lo stesso vale per gli investitori coinvolti in grandi progetti immobiliari commerciali. In genere, questi investitori non assumono un ruolo attivo nell’azienda. Sono lì per fornire capitale, non prendere parte attiva al business e quindi ricevere tutti i soldi che hanno prestato in due o tre anni. Come va per il reddito passivo?

Ci vogliono soldi per fare soldi

Come puoi vedere da questi due esempi, ci sono degli estremi nella creazione di flussi di reddito passivi. Tuttavia, un tema è coerente: ci vogliono soldi per fare soldi.

Nel primo esempio, la persona non aveva denaro a portata di mano per creare un flusso di reddito passivo. Pertanto, dedicano il loro tempo al business.

Dato che il nostro tempo è tutto ciò che dobbiamo creare entrate, applicare il tuo tempo a un progetto, come un’azienda di network marketing, costa denaro. Non dimenticare mai che il denaro è semplicemente un riflesso del tempo che impieghiamo a lavorare.

Alla fine, con costanza e dedizione, il marketer raggiunge il punto in cui il suo team prende il controllo della crescita del business. Tutto ciò che resta da fare è sedersi e coordinare le cose da un cellulare sulla spiaggia un paio di volte al mese, mentre migliaia di dollari di commissioni arrivano al loro conto bancario ogni settimana.

Nel secondo esempio, l’angelo ha già denaro e la loro priorità è far crescere il fondo. Dal momento che hanno accesso a milioni o miliardi di dollari, corrono il rischio appropriato e ottengono una ricompensa superiore. A questo livello, tutto dipende dalla gestione del rischio e i VC sono generalmente cauti su chi prestano denaro nella loro attività.

Ciò non significa che trascorrono ore a riversare sul bilancio di un’azienda – hanno personale per questo. I proprietari di VC vivono una vita confortevole. Mentre possono sempre avere i loro soldi in mente e rimanere motivati ​​a lavorare, lo fanno perché lo adorano, non perché devono guadagnarsi da vivere lavorando.

Idee di reddito passivo per il mondo reale

Ormai, dovresti avere una chiara comprensione del reddito passivo e di ciò che serve per raggiungerlo.

Partiamo dal presupposto che la maggior parte dei lettori non sono ancora multimilionari VC, anche se possono aspirare a esserlo un giorno.

Con questo in mente, abbiamo messo insieme alcune idee di reddito passivo offline e online per iniziare. Scegli una strategia che risuoni con te e mettiti al lavoro costruendo il tuo primo flusso di reddito passivo.

Investire nel settore immobiliare

È probabile che tu abbia già sentito qualcuno parlare di come il settore immobiliare sia il miglior investimento che puoi fare. Il settore immobiliare è la spina dorsale dell’economia americana e i prezzi delle case continuano a crescere verso l’alto con il passare dei decenni.

Tuttavia, investire nel settore immobiliare è molto diverso dall’acquisto di una casa. Alcune persone potrebbero dirti che la tua casa è il tuo miglior investimento. Tuttavia, queste persone hanno torto. La tua casa è un bene apprezzabile, ma ti costa denaro da mantenere.

Anche se possiedi la tua casa, se smetti di pagare le tasse sulla proprietà, cosa succede? Lo sceriffo viene a casa tua e lo prende per il mancato pagamento delle utenze e delle tasse sulla proprietà.

Leggi: Perché il settore immobiliare è il miglior investimento a lungo termine

Ogni mese la maggior parte dei proprietari di case americani si occupa dei pagamenti dei mutui. Pertanto, la tua casa è in realtà una spesa e dovresti elencarla sul lato delle passività del tuo bilancio personale. Tuttavia, esiste un modo per trasformare gli immobili da una passività in un’attività.

Quando gli investitori acquistano proprietà, lo fanno con l’intenzione di non vivere mai nella casa, nell’appartamento o nel condominio che stanno acquistando. Invece, intendono affittare l’unità e trarre profitto dal reddito da locazione.

Per rendere redditizio il settore immobiliare sin dal primo giorno e per guadagnare un reddito per l’investitore, deve produrre un flusso di cassa. Il flusso di cassa descrive la differenza tra i costi del mutuo sull’immobile e l’affitto pagato dal conduttore.

Ad esempio, l’ipoteca, le utenze e le tasse sull’appartamento sono $ 1.750 al mese. Se stai caricando il tuo inquilino $ 2.500 al mese per il noleggio, il tuo appartamento ti presenta un flusso di cassa netto positivo di $ 750 alla fine del mese.

In altre parole, l’inquilino sta pagando il bene per te e stai guadagnando un reddito passivo dall’affitto ogni mese. Lo chiamiamo reddito passivo perché non hai dovuto lavorare per fare quel tipo di denaro.

Pensa a quanto tempo impiegheresti a guadagnare $ 750 al lavoro. Quante ore di lavoro ti servono per guadagnare $ 750? Lo hai fatto attraverso un investimento che fornisce un flusso di cassa positivo. Ora, facciamo un passo ulteriore a questo concetto. E se avessi 10 proprietà che ti consegnano $ 750 al mese in un flusso di cassa positivo?

In questo scenario, avresti un reddito passivo di $ 7.500, per non fare assolutamente nulla. Alcune persone potrebbero sostenere che non vogliono essere un padrone di casa e che gli inquilini li telefonano alle 2 del mattino a causa dell’esplosione del geyser.

Va bene, quindi assumere un team di gestione della proprietà per fare il lavoro sporco per te. I gestori di proprietà potrebbero addebitare il 10 percento del reddito da locazione annuale, ma valgono la pena. Inoltre, puoi cancellare i costi dei servizi di gestione dalle tasse durante la stagione di archiviazione.

Leggi: Investire nel settore immobiliare contro il mercato azionario: pro e contro di ciascuno

Investire in un REIT

Investire nel settore immobiliare non significa che devi possedere proprietà fisicamente. Ci sono altri veicoli che puoi usare anche per investimenti immobiliari. Un esempio di un bene immobiliare ad alto rendimento che produce reddito passivo è un REIT o Real Estate Investment Trust.

Un RIET opera come qualsiasi altra società quotata in borsa. Il REIT controlla un portafoglio immobiliare e guadagna da contratti di locazione a grandi entità come le società e il governo. Per qualificarsi come REIT, la società deve distribuire il 90 percento dei suoi profitti agli azionisti sotto forma di dividendi.

Se hai mai sentito qualcuno parlare di ricevere assegni di affitto governativi gratuiti, allora stanno parlando di investire in un REIT. Il governo federale degli Stati Uniti ha oltre 2 milioni di dipendenti e contratti di locazione su circa 55.000 edifici negli Stati Uniti.

Investire in REIT che hanno il governo federale come clienti è un’opzione fantastica per creare un altro flusso passivo di reddito 9. Ogni anno ricevi un dividendo salutare per i profitti di REIT. Con il governo federale come inquilino., Non devi preoccuparti di inadempienze di fallimenti aziendali.

Un REIT appartiene al portafoglio di investimenti di chiunque cerchi di creare flussi di reddito più passivi.

Leggi: Cosa sono i REIT? Guida completa ai fondi comuni di investimento immobiliare

Investire in un’azienda

Entrare in affari equivale a investire nel settore immobiliare, riguardo al modo in cui la maggior parte delle persone lo considera un bene. Quando un americano medio lascia la propria azienda con la speranza di avviare un’attività, decidono di lavorare nel settore piuttosto che nel settore.

In altre parole, la maggior parte degli imprenditori ha aperto un negozio e quindi si è assunto una posizione all’interno dell’azienda. Spesso, questa posizione ha a che fare con la gestione generale dell’azienda. Di conseguenza, la persona può avere un lavoro più redditizio, ma ha comunque un lavoro.

Se l’imprenditore si ammala o muore, l’attività fallisce. Questa strategia non è il modo di investire in aziende per creare reddito passivo. Se trascorri le tue giornate lavorando come dipendente dell’azienda, non stai creando un reddito passivo; stai lavorando per vivere.

Investire in aziende per creare reddito passivo richiede una strategia diversa. Con questo modello, cerchi di acquisire una partecipazione in attività sottovalutate che ritieni siano pronte per un ritorno degli utili.

Investendo come azionista, non si assume alcun ruolo attivo nella società. Tutto quello che devi fare è raccogliere dividendi e partecipare alle assemblee degli azionisti. Pertanto, stai creando denaro investendo nell’azienda, non lavorando per guadagnare uno stipendio. Non c’è impegno di tempo per tuo conto, solo un impegno di capitale.

L’acquisto di un business in contanti

La seconda strategia per investire in un business per creare un reddito passivo è attraverso l’acquisto di un business in contanti. Le società che offrono partecipazioni agli investitori sono in genere grandi società. Acquisterai solo un numero limitato di azioni con il tuo capitale e riceverai un dividendo sul tuo investimento durante la stagione degli utili.

Tuttavia, se si desidera creare un flusso di cassa mensile dall’azienda, è necessario adottare un approccio diverso. L’acquisto di un business in contanti come una lavanderia a gettoni o un autolavaggio è un modo eccellente per fornire al tuo portafoglio un altro flusso di reddito passivo.

Queste attività sono operazioni autogestite e non è necessario perdere tempo a lavare le auto o a distribuire il resto per la lavatrice. Quando acquisti un’attività in contanti, viene fornito con un complemento completo del personale, inclusi i dirigenti che gestiscono l’azienda per te.

Di conseguenza, alla fine del mese riuscirai a mantenere i guadagni dell’azienda e pagherai uno stipendio ai tuoi dipendenti. Come imprenditore, puoi approfittare delle agevolazioni fiscali per ridurre il tuo reddito imponibile, aumentando i tuoi profitti.

Le attività di cassa sono entità autosufficienti che ti pagano un flusso di cassa mensile positivo. Assicurati di convincere il tuo commercialista a leggere i libri prima di acquistare qualsiasi attività commerciale. Il proprietario può effettuare registrazioni contabili che nascondono il valore reale dell’azienda o lo espellono in misura sproporzionata rispetto ai guadagni effettivi.

Tuttavia, il tuo commercialista può identificare qualsiasi attività commerciale divertente e farti sapere se stai prendendo una decisione aziendale prudente o stai acquistando un’azienda in fallimento. Ancora una volta, è importante notare che non stai lavorando nel settore. In questo caso, stai lavorando sul business e quindi ci sono restrizioni minime sul tuo tempo.

Network Marketing

La nostra terza opzione per investire in un’azienda per creare un reddito passivo è attraverso modelli di network marketing. Molte persone conoscono il network marketing come una “piramide o schemi Ponzi”. Tuttavia, queste descrizioni di questo modello di business sono eccessivamente dure.

La verità è che il network marketing offre alle persone con risorse limitate la possibilità di avviare un’attività di successo. Robert Kiyosaki, autore e guru finanziario di successo, definisce il network marketing “il business perfetto”.

Con il network marketing, c’è molto lavoro coinvolto nelle fasi iniziali del business. Pertanto, non è un vero modello passivo. Tuttavia, dopo aver creato una downline produttiva, la società assume una vita propria.

La tua downline cresce senza alcun contributo da parte tua e puoi smettere di reclutare nuovi membri nella tua attività e formarli. Ogni mese ricevi un controllo delle commissioni sempre più grande man mano che la tua rete e la tua azienda si espandono.

Alcuni talentuosi esperti di marketing di rete guadagnano redditi passivi a 6 cifre e trascorrono le loro giornate rilassandosi su una spiaggia. Il network marketing è un modello di business valido, ma devi stare attento a quale business decidi di aderire.

Quando ti unisci a una società di network marketing, devi selezionare una società consolidata con una solida etica. Unire le compagnie di volo notturno potrebbe finire con te come parte di un programma Ponzi.

Investire in portafogli gestiti

La quarta opzione per investire in imprese e aziende è attraverso i portafogli gestiti. Alcuni investitori come Warren Buffet, trascorrono ore a mettere insieme accordi di investimento prima di acquistare un’azienda. Tuttavia, in quanto investitore passivo, non hai il tempo di completare la due diligence sui beni che acquisti.

Pertanto, la migliore strategia da utilizzare in questo caso sono i modelli di investimento passivi. I modelli di investimento passivo sono in genere portafogli di società, fondi indicizzati, ETF e altri componenti del mercato. Un fondo comune di investimento riunisce il denaro degli investitori e quindi assegna i fondi a vari asset precedentemente citati.

Un gestore di fondi controlla il flusso di denaro e la strategia di investimento. Non hai voce in capitolo nella strategia e ricevi rendimenti annuali sul tuo capitale. La maggior parte dei fondi comuni di investimento restituisce ai propri clienti circa dal 6 al 9 percento all’anno prima di detrarre i costi.

Più avanti nella tua carriera di investimento, puoi trarre vantaggio dalla creazione di un conto con un hedge fund anziché un fondo comune. I migliori gestori di denaro al mondo gestiscono hedge fund e alcuni di loro realizzano rendimenti per gli investitori di oltre il 90 percento all’anno.

Tuttavia, non tutti gli hedge fund seguono la stessa strategia di investimento. Pertanto, dovrai cercare attentamente la tua siepe prima di decidere dove parcheggiare i tuoi soldi. Gli hedge fund sono disponibili solo per investitori qualificati o soggetti con un patrimonio netto elevato. È necessario disporre di uno stipendio superiore a $ 250.000 all’anno o di un patrimonio netto superiore a $ 1 milione, esclusa la residenza.

Leggi: Cos’è un fondo comune? E se dovessi investire in uno

Rompere lo stampo

Fino a questo punto, abbiamo discusso dei modi più comuni in cui gli investitori usano i loro soldi per creare flussi di reddito passivi. Tuttavia, ci vogliono soldi per fare soldi se segui uno di questi modelli.

È probabile che se stai leggendo questo articolo, sei all’inizio della tua carriera di investimento. Di conseguenza, probabilmente hai molto poco in termini di reddito disponibile o risparmi per aiutarti a iniziare il tuo viaggio di investimento.

Va bene; tutti iniziano da qualche parte. Abbiamo delineato le seguenti opportunità di investimento passivo per i nuovi investitori. Segui una di queste strategie e inizia ad aumentare la tua busta paga con entrate passive oggi.

Vendi informazioni prodotti online

Uno dei modi migliori per creare entrate passive online è attraverso la creazione e la vendita di prodotti informativi. I prodotti informativi non ti costano nulla da produrre e tutto ciò che serve per vendere il prodotto è un sito Web. Pertanto, i costi generali di gestione di questa attività sono molto bassi.

Alcune persone potrebbero pensare di aver bisogno di esperienza di scrittura di conoscenze specialistiche sui prodotti per creare prodotti basati sulle informazioni che le persone compreranno. Tuttavia, questo non è il caso. Oggi non devi essere un esperto su un argomento. Ci sono migliaia di persone online che già conoscono molto più sull’argomento di te.

Uno dei mezzi più popolari per creare prodotti basati sull’informazione da vendere online è scrivere un eBook. Gli ebook sono molto richiesti e offrono una vendita ricorrente, in cui non è necessario conservare alcun inventario in magazzino.

Diciamo che fai qualche ricerca per parole chiave e scopri che gli alberi bonsai sono un argomento di tendenza online nel 2019. Non devi sapere nulla sugli alberi bonsai per scrivere un grande eBook. Passa su siti come Upwork e Fiverr e troverai migliaia di scrittori di talento in cerca di lavoro.

Pubblica il tuo lavoro offrendo sulla piattaforma e consenti agli autori di inviarti proposte per il tuo eBook. Quindi paga loro un importo minimo per il contenuto e avvia il tuo libro online. Ogni volta che qualcuno acquista il tuo libro, ricevi una commissione.

Questa idea potrebbe non sembrare qualcosa che può renderti un flusso costante di entrate passive. Tuttavia, è facile ridimensionare questo modello e produrre 20 e-book utilizzando le conoscenze e le competenze di altre persone.

Se disponi di un portafoglio di 20 eBook, ognuno dei quali ti porta $ 100 in commissioni ogni mese, è un flusso di reddito passivo salutare.

Gli ebook non sono l’unico prodotto basato sull’informazione che puoi vendere online. Potresti costruire un corso che le persone potrebbero trovare valore nell’usare. Ad esempio, forse sai come funzionano gli annunci di Facebook. Puoi creare un corso che mostri alle persone la strategia che usi per fare soldi attraverso il gestore di annunci di piattaforme social.

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Podcasting

Dal 2015, il podcasting ha registrato un boom di popolarità. Oggi, milioni di persone hanno un podcast, che parla di qualsiasi cosa, dalla religione e dalla politica, alle questioni culturali e all’intrattenimento. Un grande esempio di qualcuno che ha trasformato il suo hobby in un’azienda praticabile è il comico Joe Rogan.

Rogan ha lanciato il suo podcast, The Joe Rogan Experience, ”nel 2010. L’idea del podcast era di uscire con i suoi amici e parlare senza senso mentre ridono e si divertono. Negli ultimi 10 anni di podcasting, Rogan ha accumulato un seguito su YouTube di quasi 6 milioni di abbonati.

Oggi Joe trascorre la sua esperienza parlando con persone interessanti e imparando nuove visioni del mondo. Difficilmente si può chiamare ciò che fa; è più come uscire e chiacchierare con gli amici. Tuttavia, le entrate ricorrenti della pubblicità su YouTube fanno rete a Joe e al suo produttore, Young Jamie, un reddito medio di $ 30.000 per podcast.

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Crea un blog sullo stile di vita

Se stai iniziando il tuo viaggio verso la creazione di un reddito passivo, prova i blog. Costruire un blog sullo stile di vita è un modo eccellente per generare entrate passive online. Se hai un hobby che ti piace, probabilmente puoi parlarne per ore. Ci sono milioni di persone online che vogliono ascoltare il tuo punto di vista.

Creando un blog, puoi catturare un pubblico in linea con i tuoi valori. Se rilasci un flusso costante di contenuti di alta qualità, puoi aspettarti di iniziare ad attirare gli spettatori. Con l’uso di alcune strategie SEO, potresti iniziare a guidare volumi importanti di traffico attraverso il tuo blog ogni mese.

Quando il tuo blog inizia a ricevere volumi di traffico decenti, puoi monetizzarlo e addebitare entrate pubblicitarie. Inserzionisti e sponsor pagheranno le tue entrate per fare pubblicità sul tuo sito. Alla fine, puoi raggiungere un luogo in cui assumi scrittori per mantenere attivo il tuo blog mentre raccogli i controlli.

La cosa migliore di questo modello è che è scalabile. Puoi creare decine di blog, monetizzarli tutti e ricevere mensilmente entrate passive salariali dalle entrate pubblicitarie.

I vlog sono un altro concetto simile che sta guadagnando popolarità online. Un esempio eccellente di un vlogger che sta facendo soldi producendo grandi contenuti è il surfista Koa Rothman. Koa ha iniziato il suo vlog, “This is Livin ‘” nel 2018. Dal lancio dei vlog, ha accumulato quasi 50.000 abbonati su YouTube e continua a crescere. L’anno scorso, Koa ha vinto il premio “Best Vlog of the Year” di Surfline per i suoi sforzi dietro la telecamera.

Con oltre 30.000 visualizzazioni per video e conteggio, Koa si sta guadagnando da vivere decentemente grazie ai suoi sforzi di vlogging su YouTube. Ciò che rende questo un modello di reddito passivo, è che usa un editor professionale per tagliare e modificare i suoi video. Koa paga Jack con i guadagni dal blog, e tutto ciò che deve fare è navigare ed essere se stesso.

Amazon FBA

Fulfillment di Amazon è un nuovo modello di business che sta suscitando una tempesta di interesse online. L’e-commerce è un settore in crescita che sta mettendo fuori mercato i rivenditori tradizionali. Nel 2018, i consumatori hanno speso più di $ 510 miliardi online e tale numero è destinato a crescere nel 2019.

Tradizionalmente, le aziende di e-commerce dovevano importare i loro prodotti dai produttori in Cina o in altre regioni del mondo. Il marketer deve quindi immagazzinare la merce e venderla; loro sul loro sito web. Quando qualcuno acquista un prodotto, il marketer è responsabile della spedizione degli acquisti e della gestione di eventuali preoccupazioni dei clienti.

Con FBA, spedisci le tue merci a un centro logistico Amazon. Quindi crei una vetrina su Amazon vendendo i tuoi prodotti alle persone che navigano nel sito. In qualità di partner FBA, puoi beneficiare di tutto il traffico che entra nel sito di Amazon, che rappresenta oltre il 50 percento del traffico e-commerce globale.

Amazon si assume la responsabilità di archiviare e spedire le vendite.

L’azienda si occupa anche della gestione dei resi dei clienti. La società ti addebita una commissione per la gestione di tutto il lavoro e ti concentri sul marketing.

Avvia un’attività e chiedi a qualcun altro di eseguirla

Possedere un’impresa può essere un’impresa redditizia se riesci a farlo bene. Molte persone commettono l’errore di fondare nuove società e quindi lavorare in azienda per guadagnare uno stipendio. Questa strategia è un errore.

Essere un imprenditore significa non assumere alcun ruolo attivo nell’azienda. Hai dei manager che lo gestiscono e il tuo commercialista si occupa dei libri. In alcuni casi, potresti non aver mai nemmeno messo piede all’interno dei locali commerciali.

Tutto quello che ti interessa è la linea di fondo e i consigli della tua squadra. Ti affidi ai tuoi manager per dirigere il business e darti nuove idee per la crescita. Fai affidamento sul tuo commercialista per assicurarti che la nave rimanga a galla e che i libri abbiano senso per il fisco.

Le attività in contanti sono le preferite dagli investitori. Possedere una stazione di servizio, un autolavaggio, distributori automatici o un negozio di liquori è un modo eccellente per iniziare a costruire un portafoglio di attività che ti forniscono entrate passive.

Molte persone possono pensare che non possono permettersi di acquistare un business, ma si sbagliano di nuovo. Esistono vari programmi governativi e istituti di prestito privati ​​che offrono agli imprenditori prestiti per acquistare un’impresa. Le piccole imprese sono la linfa vitale dell’economia e il governo federale vuole fare tutto il possibile per stimolare la crescita delle piccole imprese.

Investi con Money Manager

Una volta che il tuo capitale inizia a crescere, dovrai assegnarlo a un altro veicolo finanziario diverso dal tuo conto di risparmio. Lasciare i tuoi soldi sul tuo conto può sembrare perfetto sul tuo estratto conto mensile, ma non sta facendo nulla per portarti entrate passive.

Visita con un consulente finanziario e uno specialista in investimenti. Questi professionisti elaborano un piano finanziario per il tuo futuro e suggeriscono veicoli per parcheggiare i tuoi soldi. Fondi comuni di investimento, ETF e portafogli gestiti sono tutte opzioni eccellenti per generare Alpha sul tuo denaro.

La maggior parte dei gestori addebita un modello di commissione 2/20, il che significa che prendono il 2% del valore del tuo conto in commissioni ogni anno e il 20% dei profitti che fanno sul saldo del tuo conto. Alla fine, raggiungerai una fase in cui il tuo denaro genera un vero flusso di reddito passivo che non richiede input per tuo conto.

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Costruisci un negozio di e-commerce

L’e-commerce sta conquistando il mondo. La ricerca mostra che quasi il 20 percento di tutte le vendite al dettaglio in tutto il mondo sono avvenute online durante il 2018. Tale cifra è destinata ad aumentare nel prossimo decennio e si può entrare nella corsa all’oro cyber del futuro.

Nella maggior parte dei casi, la creazione di un negozio di e-commerce richiede molto lavoro. La creazione di un sito, l’approvvigionamento di prodotti e la spedizione delle merci ai clienti richiedono abbastanza tempo per tenerti occupato tutto il giorno, e questo non è un modello di reddito passivo ideale.

Tuttavia, Amazon ha reso facile la vendita al dettaglio online quando ha introdotto il suo modello “FBA”. Il modello di Realizzazione di Amazon funziona utilizzando Amazon per creare la tua vetrina, risparmiando sui costi di sviluppo e permettendoti di beneficiare dei milioni di visitatori giornalieri del sito.

Insieme al traffico gratuito, Amazon ti consente di spedire le tue merci nei rispettivi magazzini negli Stati Uniti. Quando qualcuno ordina un prodotto dal tuo negozio, i dipendenti Amazon elaborano l’ordine, selezionano e imballano il prodotto, quindi lo spediscono al cliente. Gestiscono inoltre tutti i resi e il servizio clienti; tutto quello che devi fare è pagare loro una commissione per i loro sforzi, sedersi e raccogliere assegni.

Vendi un prodotto virtuale

Molti imprenditori di talento creano prodotti informativi come corsi ed eBook e poi li vendono online. Questa strategia è un metodo eccellente per generare reddito residuo, senza incorrere in spese generali mensili come faresti in un business in contanti.

Una landing page e un po ‘di SEO è tutto ciò che serve per indirizzare il traffico verso la tua offerta. Se hai esperienza in una particolare area, considera la possibilità di scrivere un libro sull’argomento e venderlo su Amazon. Tuttavia, non è necessario sapere di cosa stai parlando per scrivere un eBook. Visita un sito freelance e assumi uno scrittore per scrivere il libro per te.

Costruire un corso online è anche un’ottima strategia per creare un flusso di reddito passivo. Ad esempio, è possibile creare un corso di formazione alla vendita che consiste in video e PDF. Vendi il corso a scopo di lucro e guida i tuoi potenziali clienti attraverso un imbuto di vendita che offre loro altri prodotti a cui potrebbero essere interessati, come un corso di leadership.

Conclusione: trova un mentore

Siediti a qualsiasi investitore di successo e chiedi loro come hanno iniziato a investire e ti diranno che è stato attraverso la guida di un mentore. Trovare un mentore può accelerare il tuo successo finanziario.

Un mentore ha già sperimentato le insidie ​​che si presentano davanti a te come investitore. Imparando da un mentore e utilizzandoli come cassa di risonanza per idee di strategia di investimento, guadagni dalla loro esperienza. Il mentore può evidenziare eventuali problemi potenziali con la tua strategia e aiutarti a evitare errori critici.

Ricorda, il tempo è la nostra risorsa più preziosa. Se ti bastano dieci anni per guadagnare $ 10 milioni, e perdi $ 5 milioni durante la notte in un cattivo affare, allora devi ricostruire il tuo patrimonio netto del 100 percento, per tornare al pareggio. Quanto tempo impiegheresti a realizzarlo e quanto tempo sprechi per recuperare la perdita di investimento?

Un mentore ha un valore inestimabile e sono il segreto del successo di molti imprenditori. Puoi trovare un mentore in vari luoghi. Partecipa a eventi di marketing e networking, seminari sulla crescita personale e workshop. Questi eventi hanno tonnellate di persone che camminano intorno e molti di loro hanno la tua stessa mentalità.

Incontrerai persone e potresti persino imbatterti in qualcuno che potresti usare come mentore. Anche gli incontri e le funzioni di lavoro sono ottimi luoghi per trovare mentori. Tuttavia, nell’era digitale, non è così difficile trovare un mentore come pensi.

Se hai problemi ad incontrare nuove persone o presentarti alla cieca ad un’altra persona nella speranza che tu sia te, mentore; allora c’è un’alternativa.

Internet è una risorsa fantastica e un’ottima piattaforma per trovarti un mentore. Guarda i video su YouTube relativi alla tua nicchia e identifica gli influencer e i leader nel tuo settore. Controlla il loro sito Web e possono anche offrire un programma di tutoraggio.

Lavorando con un mentore, riesci a circumnavigare il pericoloso mondo della finanza personale e degli investimenti.

Ci auguriamo che tu prenda alcune di queste strategie e suggerimenti e che facciali funzionare per te. Lasciaci un commento con la tua esperienza di investimento e quale modello di reddito passivo ritieni adatto alla tua situazione.