Votre ami revient d’un séminaire et commence à bouleverser quelque chose qu’il a entendu sur la façon dont le revenu passif est la clé de la réussite financière.Tu es trop occupé à regarder ton fils nourrir le chien de la famille dans son bar Snickers pour faire attention.

Comme vous mettez le chien dans la voiture pour un voyage d’urgence chez le vétérinaire, votre ami vous dit qu’il vous parlera plus tard.Heureusement, le chien récupère complètement et le temps passe.Quelques mois plus tard, rencontrez votre ami au supermarché.

Il commence à vous parler de ce régime de revenu passif avec qui il est impliqué à nouveau et vous dit qu’il a prévu de prendre sa retraite dans quelques années.Cette déclaration suscite votre intérêt et vous décidez d’en savoir plus sur cette chose de revenu passif.

La vérité est que le revenu passif est l’épine dorsale de la richesse pour de nombreux investisseurs.C’est le secret de la façon dont ils parviennent à faire autant d’argent tout en faisant la fête sur un yacht pendant trois jours.Il existe différents types de revenus passifs et divers biens et véhicules que vous pouvez utiliser pour générer de l’argent.

Dans ce guide, nous examinerons les idées de revenu passif qui peuvent vous aider à faire travailler votre argent pour vous au lieu de travailler pour votre argent.

Le modèle de revenu typique

Vous travaillez dur pour votre salaire.Chaque matin, vous passez la routine quand vous montez et allez au bureau.Après une longue journée de travail pour enrichir vos vêtements, vous rentrez à la maison, mangez, dormez et recommencez.

Le bien le plus précieux que nous avons dans nos vies est le temps.Le temps nous permet de vivre la vie.Cependant, pour faire l’expérience du meilleur que la vie a à offrir, vous avez besoin d’argent.Par conséquent, la plupart d’entre nous échangent notre temps contre un salaire.

La plupart d’entre nous travaillent de 40 à 50 heures par semaine et, en retour, nous recevons un chèque de paie qui nous permet de garder la tête hors de l’eau financièrement.Toutefois, l’augmentation du coût de la vie signifie que beaucoup d’entre nous ont laissé très peu dans notre compte bancaire à la fin du mois.

Lorsque vous avez du mal à vous en sortir dans la vie, il est difficile de mettre quelque chose de côté dans vos économies.Si vous êtes l’un des rares chanceux qui ont des économies, une urgence médicale suffit à vider votre compte.

Il ya un problème avec le commerce de notre temps contre de l’argent et d’obtenir assez pour s’en sortir dans la vie.C’est le fait qu’on ne peut jamais passer à autre chose.Lorsque vous n’avez qu’une seule source de revenus, vous travaillez toute la journée pour recevoir un chèque de paie à la fin du mois.Il reste très peu de temps et d’énergie après les fins de semaine de travail pour faire autre chose.

En conséquence, vous finissez par économiser autant que possible dans un plan 401 (k) et l’espoir d’être en mesure de retirer suffisamment.

L’énigme de la retraite

Le problème avec la retraite, c’est que c’est un point dans la vie où beaucoup d’Américains arrêtent de travailler.Lorsque la personne moyenne prend sa retraite du travail, elle perd son seul revenu.Par conséquent, ils doivent compter sur leurs économies pour traverser les deux ou trois prochaines décennies de leur vie.

Malheureusement, l’inflation et l’augmentation du coût de la vie dévorent rapidement les économies des personnes âgées retraitées.À la suite de leur arrivée dans une situation financière terrible, de nombreuses personnes âgées finissent par retourner au travail à la retraite.

Des données récentes sur l’emploi indiquent que les milléniaux plus âgés sont entrés dans les deux derniers trimestres, tandis que le pourcentage de milléniaux dans l’allié de la main-d’œuvre a diminué.

Alors, comment les riches restent-ils si extraordinairement riches jusqu’à la retraite ?Comment peuvent-ils avoir l’argent pour remettre une propriété d’une valeur de millions à leurs enfants, tout en étant à la retraite?

Lire: Les meilleures idées d’investissement pour les millennials: Guide complet

Qu’est-ce que le revenu passif?

La réponse est le revenu passif.Le revenu passif diffère des modèles de revenu traditionnels.Avec les sources de revenus traditionnelles, vous échangez du temps contre de l’argent.Avec un revenu passif, votre argent fonctionne pour vous et vous fait gagner sur votre capital.

Par conséquent, lorsque vous configurez un flux de revenu passif, vous n’avez pas le temps ou l’obligation de travailler pour créer de l’argent.Essentiellement, vous obtenez un paiement pour faire très peu en termes de travail et de sacrifier votre temps.

En outre, parce que vous avez plus de temps et gagnez un revenu, vous pouvez mettre à l’échelle votre modèle.Cette stratégie vous permet de mettre en place plusieurs flux de revenus.Au lieu d’échanger votre temps contre de l’argent, vous faites maintenant de l’argent en permettant à d’autres personnes d’accéder à vos activités et activités.

Imaginez avoir trois ou quatre sources de revenus au moment de la retraite.Imaginez que vous n’avez jamais à lever le petit doigt pour travailler, mais votre solde bancaire ne cesse de croître.C’est le vrai pouvoir du revenu passif.Vous pouvez prendre votre retraite et votre argent continue de travailler pour vous.

Liberté financière

Combien cela vous coûte-t-il de vivre chaque mois?En tant qu’étudiant en droit financier qui réussit, vous devriez déjà avoir un budget fixe pour vos dépenses mensuelles.Vous connaissez votre numéro ?Qu’il s’agisse de 5 000 $ ou de 50 000 $, et si vous pouviez couvrir ce montant avec les revenus de vos placements?

C’est la définition d’une véritable liberté financière.

Lorsque votre revenu de ressources dépasse vos dépenses mensuelles et que vous avez encore des liquidités excédentaires pour faire croître vos placements, vous n’avez plus à travailler.Au lieu de cela, votre argent fonctionne pour vous.

Ça n’a pas l’air d’un rêve devenu réalité ?

Revenu passif – Le Saint Graal pour les investisseurs

Qu’est-ce que le revenu passif?Prenons cet exemple pour le démontrer.Après quelques semaines de négociations stratégiques, fermez votre première propriété locative – félicitations!

En supposant que vous êtes un investisseur rusé, cela signifie que le coût total de l’hypothèque et les frais de propriété mensuels (tels que la gestion, l’entretien, les retraits et les impôts) viennent à un montant inférieur à votre locataire vous paie pour le loyer.

Quel que soit l’argent qui reste après déduction des dépenses du loyer, nous parlons de revenu passif.

Alors que l’immobilier est le véhicule préféré des riches pour créer un flux de revenus passifs, ce n’est pas le seul jeu en ville.Vous pouvez générer un revenu passif grâce à une variété de stratégies de placement.

Comment créer un revenu passif ?

Divers modèles de revenu passif sont disponibles pour satisfaire l’investisseur expérimenté ou débutant.Peu importe si vous essayez depuis des années ou si vous vous baignez les pieds, il y a une stratégie pour vous.

Quand il s’agit de créer un flux de revenu passif, vous devez comprendre qu’il faut de l’argent pour faire de l’argent.L’un des plus grands mensonges vendus à des gens qui sont sortis du nouveau mouvement d’autonomisation suggère que vous pouvez vous asseoir sur le canapé toute la journée, penser de bonnes choses et l’argent viendra à vous.

La seule chose que nous pouvons garantir sera si vous utilisez cette stratégie.C’est juste que le shérif finira par frapper à la porte quand l’argent ne vous trouvera pas et que vous ne pourrez pas payer vos factures.

Si vous voulez gagner un revenu passif, vous devez être prêt à travailler pour elle – au moins au début.

Jetons un coup d’œ coup d’œ regard sur deux exemples.

Le premier est le marketing de réseau.Arrêter.Avant de cliquer sur un autre site, écoutez-nous.Marketing de réseau pour beaucoup est associé à Ponzi et les systèmes pyramidaux.Cependant, Herbalife a fait millionnaires de milliers de membres, et est toujours là aujourd’hui.(Indépendamment des problèmes actuels de gestion et juridiques auxquels l’entreprise est confrontée aujourd’hui.)

La construction de votre entreprise dans le marketing de réseau nécessite une énorme quantité de travail.La prospection, la qualification, le lancement et les perspectives de clôture sont la partie facile.Cependant, la formation et la croissance de votre équipe est l’endroit où l’argent réel est dans cette stratégie.

Les chefs d’équipe qui créent un réseau productif et précieux grâce à l’encadrement et au soutien des membres de leur équipe finissent par générer des revenus passifs.Ces personnes finissent par arriver à un point où le montant du revenu résiduel mensuel de leur réseau les aide à atteindre la liberté financière.

Un autre exemple pourrait être l’investissement d’Angel.Les CV et les anges sont habituellement assis sur des fonds d’une valeur de millions, voire de milliards de dollars.Ils sont à la recherche d’occasions d’investissement dans les entreprises qui ont besoin de capitaux pour croître.

Un exemple serait la récente introduction en bourse de la société uber.Avant l’entrée en bourse d’Uber, elle a obtenu quelques séries de financements privés de la part d’investisseurs en capital de risque et d’investisseurs providentiels pour obtenir sa valorisation.

Ces investisseurs sont à la recherche de taux de rendement internes sur leur argent jusqu’à 30 pour cent.Il en va de même pour les investisseurs impliqués dans de grands projets immobiliers commerciaux.En règle générale, ces investisseurs ne jouent pas un rôle actif dans l’entreprise.Ils sont là pour fournir du capital, ne pas prendre une part active à l’entreprise et ensuite recevoir tout l’argent qu’ils ont prêté en deux ou trois ans.Comment ça se passe pour le revenu passif ?

Il faut de l’argent pour faire de l’argent

Comme vous pouvez le voir dans ces deux exemples, il y a des extrêmes dans la création de flux de revenus passifs.Cependant, un thème est cohérent: il faut de l’argent pour faire de l’argent.

Dans le premier exemple, la personne n’avait pas d’argent à portée de main pour créer un flux de revenu passif.Par conséquent, ils consacrent leur temps aux affaires.

Puisque notre temps est tout ce dont nous avons besoin pour créer des revenus, l’application de votre temps à un projet, comme une société de marketing de réseau, coûte de l’argent.N’oubliez jamais que l’argent est simplement le reflet du temps que nous passons à travailler.

En fin de compte, avec constance et dévouement, le spécialiste du commerce atteint le point où son équipe prend le contrôle de la croissance de l’entreprise.Tout ce qui reste à faire est de s’asseoir et de coordonner les choses à partir d’un téléphone cellulaire sur la plage une couple de fois par mois, tandis que des milliers de dollars en frais viennent à leur compte bancaire chaque semaine.

Dans le deuxième exemple, l’ange a déjà de l’argent et leur priorité est de faire croître le fonds.Comme ils ont accès à des millions ou des milliards de dollars, ils prennent le risque approprié et obtiennent une récompense plus élevée.À ce niveau, tout dépend de la gestion des risques, et les CV sont généralement prudents quant à savoir qui prête de l’argent dans leur entreprise.

Cela ne signifie pas qu’ils passent des heures à verser dans le bilan d’une entreprise – ils ont du personnel pour cela.Les propriétaires de VC vivent une vie confortable.Bien qu’ils puissent toujours avoir leur argent à l’esprit et rester motivés à travailler, ils le font parce qu’ils l’aiment, non pas parce qu’ils doivent gagner leur vie en travaillant.

Idées de revenus passifs pour le monde réel

À l’heure actuelle, vous devriez avoir une compréhension claire du revenu passif et de ce qu’il faut pour y parvenir.

Nous supposons que la plupart des lecteurs ne sont pas encore des CV de plusieurs millions de dollars, bien qu’ils puissent aspirer à être un jour.

Dans cet esprit, nous avons mis sur pied des idées de revenu passif hors ligne et en ligne pour vous aider à démarrer.Choisissez une stratégie qui se résoute avec vous et se mettre au travail la construction de votre premier flux de revenus passifs.

Investir dans l’immobilier

Les chances sont que vous avez déjà entendu quelqu’un parler de la façon dont les immobiliers sont le meilleur investissement que vous pouvez faire.L’immobilier est l’épine dorsale de l’économie américaine, et les prix des maisons continuent d’augmenter au fil des décennies.

Cependant, investir dans l’immobilier est très différent de l’achat d’une maison.Certaines personnes peuvent vous dire que votre maison est votre meilleur investissement.Cependant, ces gens ont tort.Votre maison est un atout appréciable, mais il vous en coûte de l’argent à entretenir.

Même si vous possédez votre propre maison, si vous cessez de payer des impôts fonciers, que se passe-t-il?Le shérif vient chez vous et l’emmène pour non-paiement des services publics et des impôts fonciers.

Lire: Pourquoi l’immobilier est le meilleur investissement à long terme

Chaque mois, la plupart des propriétaires américains s’occupent des paiements hypothécaires.Par conséquent, votre maison est en fait une dépense, et vous devriez l’énumérer sur le côté passif de votre budget personnel.Cependant, il y a une manière de transformer l’immobilier d’un passif en activité.

Quand les investisseurs achètent la propriété, ils le font avec l’intention de ne jamais vivre dans la maison, l’appartement ou le condominium qu’ils achètent.Au lieu de cela, ils ont l’intention de louer l’unité et de profiter des revenus locatifs.

Pour rendre l’immobilier rentable dès le premier jour et pour gagner un revenu pour l’investisseur, il doit produire des flux de trésorerie.Les flux de trésorerie décrivent la différence entre les coûts hypothécaires de la propriété et le loyer payé par le locataire.

Par exemple, les taxes hypothécaires, les services publics et les taxes d’habitation sont de 1 750 $ par mois.Si vous facturez à votre locataire 2 500 $ par mois pour la location, votre appartement vous présente un flux de trésorerie net positif de 750 $ à la fin du mois.

En d’autres termes, le locataire paie le bien pour vous et vous gagnez un revenu passif du loyer chaque mois.Nous appelons cela un revenu passif parce que vous n’avez pas eu à travailler pour gagner ce genre d’argent.

Pensez au temps qu’il vous faudrait pour gagner 750 $ au travail.Combien d’heures de travail avez-vous besoin pour gagner 750 $?Vous l’avez fait par le biais d’un investissement qui procure des flux de trésorerie positifs.Maintenant, allons plus loin dans ce concept.Que faire si vous aviez 10 propriétés qui vous donnent 750 $ par mois en flux de trésorerie positifs?

Dans ce scénario, vous auriez un revenu passif de 7 500 $, pour ne rien faire.Certaines personnes pourraient soutenir qu’ils ne veulent pas être un propriétaire et que les locataires les appellent à 2 h du matin en raison de l’explosion geyser.

Très bien, alors engagez une équipe de gestion immobilière pour faire le sale boulot pour vous.Les gestionnaires immobiliers pourraient facturer 10 pour cent de leur revenu locatif annuel, mais ils en valent la peine.En outre, vous pouvez éliminer les coûts des services de gestion des taxes pendant la saison d’entreposage.

Lire: Investir dans l’immobilier contre le marché boursier: avantages et inconvénients de chacun

Investir dans un ERPI

Investir dans des immobiliers ne signifie pas que vous devez posséder la propriété physiquement.Il y a d’autres véhicules que vous pouvez également employer pour des investissements d’immobiliers.Un exemple d’actif immobilier à haut rendement qui produit un revenu passif est un ERPI ou une fiducie de placement immobilier.

Un RIET fonctionne comme n’importe quelle autre société cotée en bourse.Le ERPI contrôle un portefeuille immobilier et fait de l’argent à partir de grands baux comme les entreprises et le gouvernement.Pour être admissible à titre de ERPI, la société doit distribuer 90 p. 100 de ses bénéfices aux actionnaires sous forme de dividendes.

Si vous avez déjà entendu parler de quelqu’un qui parle de recevoir des chèques de loyer gratuits du gouvernement, alors ils parlent d’investir dans un ERPI.Le gouvernement fédéral américain compte plus de 2 millions d’employés et loue environ 55 000 bâtiments aux États-Unis.

Investir dans des ERER qui ont le gouvernement fédéral comme clients est une option fantastique pour créer un autre flux passif de 9 revenus.Chaque année, vous recevez un dividende sain pour les bénéfices de REIT.Avec le gouvernement fédéral comme locataire. Vous n’avez pas à vous soucier des défaillances d’entreprise.

Un ERPI appartient au portefeuille de placement de toute personne qui cherche à créer des sources de revenu plus passives.

Lire: Qu’est-ce que les ERER ?Guide complet des fonds communs de placement immobiliers

Investir dans une entreprise

Entrer en affaires, c’est comme investir dans l’immobilier, sur la façon dont la plupart des gens considèrent que c’est une bonne chose.Quand un Américain moyen quitte son entreprise avec l’espoir de démarrer une entreprise, ils décident de travailler dans l’industrie plutôt que dans l’industrie.

En d’autres termes, la plupart des entrepreneurs ont ouvert un magasin et ont ensuite pris position au sein de l’entreprise.Souvent, cette position a à voir avec la gestion globale de l’entreprise.Par conséquent, la personne peut avoir un emploi plus rentable, mais elle a toujours un emploi.

Si l’entrepreneur tombe malade ou meurt, l’entreprise fait faillite.Cette stratégie n’est pas la façon d’investir dans les entreprises pour créer des revenus passifs.Si vous passez vos journées à travailler en tant qu’employé de l’entreprise, vous ne créez pas de revenu passif; vous travaillez pour vivre.

Investir dans des entreprises pour créer un revenu passif nécessite une stratégie différente.Avec ce modèle, vous essayez de gagner une participation dans des actifs sous-évalués que vous pensez être prêts pour un rendement des bénéfices.

En investissant en tant qu’actionnaire, il ne joue aucun rôle actif dans l’entreprise.Tout ce que vous avez à faire est de percevoir des dividendes et d’assister aux assemblées des actionnaires.Par conséquent, vous créez de l’argent en investissant dans l’entreprise, ne travaillant pas pour gagner un salaire.Il n’y a pas d’engagement de temps en votre nom, juste un engagement en capital.

Achat d’une entreprise en espèces

La deuxième stratégie pour investir dans une entreprise pour créer un revenu passif est par l’achat d’une entreprise en espèces.Les entreprises qui offrent des participations aux investisseurs sont généralement de grandes entreprises.Vous n’achètez qu’un nombre limité d’actions avec votre capital et recevrez un dividende sur votre investissement pendant la saison des bénéfices.

Toutefois, si vous voulez créer des flux de trésorerie mensuels à partir de votre entreprise, vous devez prendre une approche différente.L’achat d’une entreprise de trésorerie comme une laverie automatique ou un lave-auto est un excellent moyen de fournir à votre portefeuille un autre flux de revenu passif.

Ces activités sont des opérations autogérés et vous n’avez pas besoin de perdre du temps à laver les voitures ou à distribuer le reste pour la machine à laver.Lorsque vous achetez une entreprise de trésorerie, il est livré avec un effectif complet, y compris les cadres qui dirigent l’entreprise pour vous.

Par conséquent, à la fin du mois, vous serez en mesure de maintenir les gains de l’entreprise et de verser un salaire à vos employés.En tant qu’entrepreneur, vous pouvez profiter d’allégements fiscaux pour réduire votre revenu imposable en augmentant vos profits.

Les actifs en espèces sont des entités autonomes qui vous versent des flux de trésorerie mensuels positifs.Assurez-vous de convaincre votre comptable de lire des livres avant d’acheter une entreprise.Le propriétaire peut faire des revues comptables qui cachent la valeur réelle de l’entreprise ou l’expulsent de façon disproportionnée des bénéfices réels.

Toutefois, votre comptable peut identifier n’importe quelle entreprise amusante et vous faire savoir si vous prendrez une décision d’affaires prudente ou achetez une entreprise en faillite.Encore une fois, il est important de noter que vous ne travaillez pas dans l’industrie.Dans ce cas, vous travaillez sur l’entreprise et donc il ya des restrictions minimales sur votre temps.

Marketing de réseau

Notre troisième option pour investir dans une entreprise pour créer un revenu passif est par le biais de modèles de marketing de réseau.Beaucoup de gens connaissent le marketing de réseau comme une « pyramide ou des régimes Ponzi ». Toutefois, ces descriptions de ce modèle d’affaires sont trop dures.

La vérité est que le marketing de réseau donne aux personnes avec des ressources limitées la capacité de démarrer une entreprise prospère.Robert Kiyosaki, un auteur à succès et gourou financier, appelle le marketing de réseau « l’entreprise parfaite. »

Avec le marketing de réseau, il y a beaucoup de travail impliqué dans les premières étapes de l’entreprise.Par conséquent, ce n’est pas un véritable modèle passif.Cependant, après avoir créé une ligne descendante productive, l’entreprise prend une vie propre.

Votre ligne descendante se développe sans aucune contribution de votre part, et vous pouvez cesser de recruter de nouveaux membres dans votre entreprise et les former.Chaque mois, vous obtenez de plus en plus de contrôle des commissions à mesure que votre réseau et votre entreprise se développent.

Certains experts talentueux en marketing de réseau gagnent un revenu passif à 6 chiffres et passent leurs journées à se détendre sur une plage.Le marketing de réseau est un bon modèle d’affaires, mais vous devez faire attention à l’entreprise que vous décidez de rejoindre.

Lorsque vous rejoignez une société de marketing de réseau, vous devez sélectionner une entreprise établie avec une éthique solide.Rejoindre des compagnies aériennes de nuit pourrait se retrouver avec vous dans le cadre d’un programme Ponzi.

Investir dans des portefeuilles gérés

La quatrième option d’investissement dans les entreprises et les entreprises est par le biais de portefeuilles gérés.Certains investisseurs comme Warren Buffet passent des heures à mettre en place des arrangements d’investissement avant d’acheter une entreprise.Cependant, en tant qu’investisseur passif, vous n’avez pas le temps de faire preuve de diligence raisonnable sur les biens que vous achetez.

Par conséquent, la meilleure stratégie à utiliser dans ce cas sont les modèles d’investissement passif.Les modèles de placement passif sont généralement des portefeuilles de sociétés, de fonds indiciels, de FNB et d’autres composantes du marché.Un fonds commun de placement rassemble l’argent des investisseurs et alloue ensuite les fonds à divers actifs mentionnés ci-dessus.

Un gestionnaire de fonds contrôle les flux d’argent et la stratégie d’investissement.Vous n’avez pas votre mot à dire dans la stratégie et recevez des rendements annuels de votre capital.La plupart des fonds communs de placement retournent environ 6 à 9 p. 100 par année à leurs clients avant de déduire les coûts.

Plus tard dans votre carrière de placement, vous pouvez bénéficier de la création d’un compte avec un hedge fund au lieu d’un fonds commun de placement.Les meilleurs gestionnaires de fonds du monde dirigent des hedge funds, et certains d’entre eux font des rendements pour les investisseurs de plus de 90 pour cent par an.

Cependant, tous les hedge funds ne suivent pas la même stratégie d’investissement.Par conséquent, vous devrez rechercher soigneusement votre haie avant de décider où garer votre argent.Les hedge funds ne sont disponibles que pour les investisseurs qualifiés ou les particuliers ayant une valeur nette élevée.Vous devez avoir un salaire supérieur à 250 000 $ par année ou une valeur nette de plus d’un million de dollars, à l’exclusion de la résidence.

Lire: Qu’est-ce qu’un fonds commun de placement?Et si je dois investir dans un

Casser le moule

Jusqu’à présent, nous avons discuté des façons les plus courantes dont les investisseurs utilisent leur argent pour créer des flux de revenus passifs.Cependant, il faut de l’argent pour faire de l’argent si vous suivez l’un de ces modèles.

Il y a de fortes chances que si vous lisez cet article, vous êtes au début de votre carrière en placement.Par conséquent, vous avez probablement très peu de revenu disponible ou d’épargne pour vous aider à commencer votre cheminement de placement.

D’accord, d’accord; tout le monde commence quelque part.Nous avons décrit les possibilités d’investissement passives suivantes pour les nouveaux investisseurs.Suivez l’une de ces stratégies et commencez à augmenter votre chèque de paie avec des revenus passifs dès aujourd’hui.

Vendre des informations sur les produits en ligne

Une des meilleures façons de créer des revenus passifs en ligne est par la création et la vente de produits d’information.Les produits d’information ne vous coûtent rien à produire, et tout ce dont vous avez besoin pour vendre le produit est un site Web.Par conséquent, les frais généraux de fonctionnement de cette entreprise sont très faibles.

Certaines personnes peuvent penser qu’elles ont besoin d’expérience dans la rédaction de connaissances spécialisées en produits pour créer des produits basés sur l’information que les gens achèteront.Toutefois, ce n’est pas le cas.Aujourd’hui, vous n’avez pas besoin d’être un expert sur un sujet.Il ya des milliers de personnes en ligne qui en savent déjà beaucoup plus sur le sujet que vous faites.

L’un des moyens les plus populaires de créer des produits basés sur l’information à vendre en ligne est d’écrire un livre électronique.Ebooks sont en forte demande et offrent une vente récurrente, où vous n’avez pas besoin de garder n’importe quel inventaire en stock.

Supposons que vous faites quelques recherches par mots clés et de constater que les arbres bonsaï sont un sujet tendance en ligne en 2019. Vous n’avez pas besoin de savoir quoi que ce soit sur les arbres bonsaï pour écrire un grand eBook.Parcourez des sites comme Upwork et Fiverr, et vous trouverez des milliers de demandeurs d’emploi talentueux.

Publiez votre travail en proposant sur la plateforme et permettez aux auteurs de vous envoyer des propositions pour votre eBook.Ensuite, payez-leur un montant minimum pour le contenu et démarrez votre livre en ligne.Chaque fois que quelqu’un achète votre livre, vous obtenez une commission.

Cette idée peut ne pas sembler quelque chose qui peut faire de vous un flux constant de revenus passifs.Cependant, il est facile d’mettre à l’échelle ce modèle et de produire 20 livres électroniques en utilisant les connaissances et les compétences des autres.

Si vous avez un portefeuille de 20 livres électroniques, dont chacun vous rapporte 100 $ en frais chaque mois, il s’agit d’un flux de revenu passif sain.

Les ebooks ne sont pas le seul produit axé sur l’information que vous pouvez vendre en ligne.Vous pouvez construire un cours que les gens pourraient trouver de la valeur dans l’utilisation.Par exemple, peut-être savez-vous comment fonctionnent les annonces Facebook.Vous pouvez créer un cours qui montre aux gens la stratégie que vous utilisez pour faire de l’argent à travers le gestionnaire de la plate-forme sociale annonce.

Lire: Comment faire de l’argent en ligne à la maison: Guide complet

Podcasting

Depuis 2015, le podcasting a connu un boom de popularité.Aujourd’hui, des millions de personnes ont un podcast, parlant de tout, de la religion et la politique, aux questions culturelles et de divertissement.Un excellent exemple de quelqu’un qui a transformé son passe-temps en une entreprise viable est comédien Joe Rogan.

Rogan a lancé son podcast, The Joe Rogan Experience, « en 2010. L’idée du podcast était de traîner avec ses amis et de dire des bêtises tout en riant et en s’amusant.Au cours des 10 dernières années de podcasting, Rogan a amassé un suivi YouTube de près de 6 millions d’abonnés.

Aujourd’hui, Joe passe son expérience à parler à des gens intéressants et à apprendre de nouvelles visions du monde.Vous pouvez difficilement appeler ce que vous faites; c’est plus comme traîner et bavarder avec des amis.Toutefois, les recettes publicitaires récurrentes sur les réseaux YouTube à Joe et son producteur, Young Jamie, un revenu moyen de 30.000 $ par podcast.

Lire: Combien gagnent les YouTubers ?Les meilleurs revenus ont été révélés

Créer un blog style de vie

Si vous commencez votre voyage vers la création d’un revenu passif, essayez de bloguer.Construire un blog de style de vie est un excellent moyen de générer des revenus passifs en ligne.Si vous avez un passe-temps que vous aimez, vous pouvez probablement en parler pendant des heures.Il ya des millions de personnes en ligne qui veulent entendre votre point de vue.

En créant un blog, vous pouvez capturer un public en ligne avec vos valeurs.Si vous publiez un flux régulier de contenu de haute qualité, vous pouvez vous attendre à commencer à attirer des téléspectateurs.Avec l’utilisation de certaines stratégies seo, vous pouvez commencer à conduire des volumes importants de trafic à travers votre blog chaque mois.

Lorsque votre blog commence à recevoir des volumes décents de trafic, vous pouvez le monétiser et facturer des revenus publicitaires.Les annonceurs et les commanditaires paieront vos revenus pour faire de la publicité sur votre site.En fin de compte, vous pouvez atteindre un endroit où vous embauchez des écrivains pour garder votre blog actif tout en recueillant des contrôles.

La meilleure chose à propos de ce modèle est qu’il est évolutif.Vous pouvez créer des dizaines de blogs, les monétiser tous, et recevoir des revenus salariaux passifs à partir des revenus publicitaires mensuels.

Vlogs sont un autre concept similaire qui gagne en popularité en ligne.Un excellent exemple d’un vlogger qui fait de l’argent en produisant du contenu est surfer Koa Rothman.Koa a commencé son vlog, « This is Livin' » en 2018. Depuis le lancement des vlogs, elle a accumulé près de 50 000 abonnés sur YouTube et continue de croître.L’an dernier, Koa a remporté le prix du meilleur vlog de l’année de Surfline pour ses efforts derrière la caméra.

Avec plus de 30 000 vues par vidéo et par compte, Koa gagne sa vie de manière décente grâce à ses efforts de vlogging sur YouTube.Ce qui en fait un modèle de revenu passif, c’est qu’il utilise un éditeur professionnel pour couper et modifier ses vidéos.Koa paie Jack avec les gains du blog, et tout ce qu’il a à faire est de naviguer et d’être lui-même.

Amazon FBA

L’accomplissement d’Amazon est un nouveau modèle d’affaires qui déclenche une tempête d’intérêt en ligne.Le commerce électronique est une industrie en pleine croissance qui met les détaillants traditionnels en faillite.En 2018, les consommateurs ont dépensé plus de 510 milliards de dollars en ligne, et ce nombre devrait augmenter en 2019.

Traditionnellement, les entreprises de commerce électronique devaient importer leurs produits auprès de fabricants en Chine ou dans d’autres régions du monde.Le spécialiste du commerce doit alors stocker les marchandises et les vendre; sur leur site Web.Lorsque quelqu’un achète un produit, le spécialiste du commerce est responsable de l’expédition des achats et de la gestion des préoccupations des clients.

Avec FBA, vous expédiez vos marchandises à un centre d’accomplissement Amazon.Créez ensuite une vitrine sur Amazon en vendant vos produits aux personnes qui naviguent sur le site.En tant que partenaire FBA, vous pouvez bénéficier de tout le trafic qui entre sur le site d’Amazon, qui représente plus de 50 pour cent du trafic mondial de commerce électronique.

Amazon prend la responsabilité du stockage et de l’expédition des ventes.

La société s’occupe également de la gestion des retours des clients.L’entreprise vous facture des frais pour la gestion de tout le travail et vous vous concentrez sur le marketing.

Démarrez une tâche et demandez à quelqu’un d’autre de l’exécuter

Posséder une entreprise peut être une entreprise rentable si vous pouvez le faire correctement.Beaucoup de gens font l’erreur de fonder de nouvelles entreprises, puis de travailler dans l’entreprise pour gagner un salaire.Cette stratégie est une erreur.

Être entrepreneur, c’est ne pas jouer un rôle actif dans l’entreprise.Vous avez des gestionnaires qui le dirigent, et votre comptable s’occupe des livres.Dans certains cas, vous n’avez peut-être même jamais mis les pieds à l’intérieur des locaux commerciaux.

Tout ce qui vous intéresse, c’est les résultats et les conseils de votre équipe.Vous comptez sur vos managers pour gérer l’entreprise et vous donner de nouvelles idées de croissance.Comptez sur votre comptable pour vous assurer que le navire reste à flot et que les livres ont du sens pour le fisuraire.

Les actifs en espèces sont un favori des investisseurs.Posséder une station-service, un lave-auto, un distributeur automatique ou un magasin d’alcool est un excellent moyen de commencer à bâtir un portefeuille d’entreprises qui vous procurent des revenus passifs.

Beaucoup de gens peuvent penser qu’ils ne peuvent pas se permettre d’acheter une entreprise, mais ils ont tort à nouveau.Il existe divers programmes gouvernementaux et institutions de prêt privées qui offrent aux entrepreneurs des prêts pour acheter une entreprise.Les petites entreprises sont l’élément vital de l’économie, et le gouvernement fédéral veut faire tout ce qu’il peut pour stimuler la croissance des petites entreprises.

Investir avec Money Manager

Une fois que votre capital commencera à croître, vous devrez l’affecter à un autre véhicule financier autre que votre compte d’épargne.Laisser votre argent dans votre compte peut sembler parfait sur votre relevé mensuel, mais il ne fait rien pour vous apporter un revenu passif.

Visitez un conseiller financier et un spécialiste en placement.Ces professionnels proposent un plan financier pour votre avenir et vous proposent des véhicules pour garer votre argent.Les fonds communs de placement, les FNB et les portefeuilles gérés sont tous d’excellentes options pour générer Alpha sur votre argent.

La plupart des gestionnaires facturent un modèle de frais de 2/20, ce qui signifie qu’ils prennent 2% de la valeur de votre compte en frais chaque année et 20% des bénéfices qu’ils font sur le solde de votre compte.Éventuellement, vous arriverez à un stade où votre argent génère un flux de revenu passif réel qui ne nécessite pas d’entrée en votre nom.

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Construire un magasin de commerce électronique

Le commerce électronique est à la conquête du monde.La recherche montre que près de 20 pour cent de toutes les ventes au détail dans le monde ont eu lieu en ligne en 2018. Ce chiffre devrait augmenter au cours de la prochaine décennie et vous pouvez entrer dans la ruée vers l’or cyber de l’avenir.

Dans la plupart des cas, la création d’un magasin de commerce électronique demande beaucoup de travail.Créer un site, s’approvisionner en produits et expédier des marchandises aux clients prend suffisamment de temps pour vous tenir occupé toute la journée, et ce n’est pas un modèle de revenu passif idéal.

Toutefois, Amazon a facilité la vente au détail en ligne en introduisant son modèle « FBA ».Le modèle Build d’Amazon fonctionne en utilisant Amazon pour créer votre vitrine, vous permettant d’économiser des coûts de développement et de bénéficier des millions de visiteurs quotidiens du site.

Avec le trafic gratuit, Amazon vous permet d’expédier vos marchandises à leurs entrepôts respectifs aux États-Unis.Lorsqu’une personne commande un produit dans votre magasin, les employés d’Amazon règlent la commande, sélectionnent et emballent le produit, puis l’expédions au client.Ils s’occupent également de tous les retours et du service à la clientèle; tout ce que vous avez à faire est de leur payer une commission pour leurs efforts, s’asseoir et recueillir des chèques.

Vendre un produit virtuel

De nombreux entrepreneurs talentueux créent des produits d’information tels que des cours et des livres électroniques, puis les vendent en ligne.Cette stratégie est une excellente méthode pour générer des revenus résiduels, sans engager de frais généraux mensuels comme vous le feriez dans une entreprise de trésorerie.

Une page de destination et un peu de référencement est tout ce dont vous avez besoin pour générer du trafic vers votre offre.Si vous avez de l’expérience dans un domaine particulier, envisagez d’écrire un livre sur le sujet et de le vendre sur Amazon.Cependant, vous n’avez pas besoin de savoir de quoi vous parlez pour écrire un livre électronique.Visitez un site indépendant et engagez un écrivain pour écrire le livre pour vous.

La construction d’un cours en ligne est également une excellente stratégie pour créer un flux de revenus passifs.Par exemple, vous pouvez créer un cours de formation aux ventes composé de vidéos et de FICHIERS PDF.Vendez le cours à but lucratif et guidez vos clients potentiels à travers un entonnoir de vente qui leur offre d’autres produits qui pourraient les intéresser, comme un cours de leadership.

Conclusion : Trouver un mentor

Asseyez-vous avec n’importe quel investisseur prospère et demandez-lui comment ils ont commencé à investir et ils vous diront que c’était grâce aux conseils d’un mentor.Trouver un mentor peut accélérer votre succès financier.

Un mentor a déjà connu les pièges qui surgissent devant vous en tant qu’investisseur.En apprenant d’un mentor et en les utilisant comme une planche à sonner pour les idées de stratégie de placement, vous gagnez de leur expérience.Le mentor peut mettre en évidence tous les problèmes potentiels avec votre stratégie et vous aider à éviter les erreurs critiques.

Rappelez-vous, le temps est notre ressource la plus précieuse.S’il vous faut dix ans pour gagner 10 millions de dollars, et que vous perdez 5 millions de dollars du jour au lendemain dans une mauvaise affaire, alors vous devez reconstruire votre valeur nette de 100 p. 100, pour revenir à l’équilibre.Combien de temps vous faudrait-il pour y arriver et combien de temps perdrait-on à recouvrer votre perte de placement?

Un mentor est inestimable et ils sont le secret de la réussite de nombreux entrepreneurs.Vous pouvez trouver un mentor dans divers endroits.Participez à des événements de marketing et de réseautage, à des séminaires de croissance personnelle et à des ateliers.Ces événements ont des tonnes de gens qui se promènent et beaucoup d’entre eux ont le même état d’esprit que vous.

Vous rencontrerez des gens et vous pourriez même rencontrer quelqu’un que vous pourriez utiliser comme mentor.Les réunions et les fonctions de travail sont également d’excellents endroits pour trouver des mentors.Cependant, à l’ère numérique, il n’est pas aussi difficile de trouver un mentor que vous le pensez.

Si vous avez de la difficulté à rencontrer de nouvelles personnes ou à vous présenter aveuglément à une autre personne dans l’espoir d’être vous, mentor; alors il y a une alternative.

L’Internet est une ressource fantastique et une excellente plate-forme pour vous trouver un mentor.Regardez des vidéos YouTube liées à votre créneau et identifiez les influenceurs et les leaders de votre industrie.Consultez leur site Web et ils peuvent également offrir un programme de mentorat.

En travaillant avec un mentor, vous pouvez faire le tour du monde dangereux de la finance personnelle et de l’investissement.

Nous espérons que vous prendrez certaines de ces stratégies et conseils et les faire fonctionner pour vous.Laissez-nous un commentaire avec votre expérience de placement et quel modèle de revenu passif vous pensez convient à votre situation.