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¿Cuáles son los mejores activos generadores de ingresos? Ayuda completa

Las mejores actividades generadoras de ingresos

Es posible que ya hayas oído la frase "los ricos no trabajan por dinero, tienen su dinero para trabajar para ellos".

¿Qué significa eso exactamente?¿Su dinero comenzará a contestar teléfonos en su oficina o a hacer su trabajo en el trabajo?No. Lo que esta frase significa es que los ricos usan su dinero para ganar más dinero, liberando su tiempo para centrarse en otras cosas en la vida como dirigir un negocio o pasar tiempo con la familia.

Ingresos pasivos es el término utilizado para describir los ingresos generados por activos que no requieren ninguna entrada en su nombre.Los activos generadores de ingresos son la clave de la riqueza, y es probable que cada inversor experimentado tenga una gran cartera de activos que generará un flujo de caja mensual positivo constante.

Entonces, ¿cuáles son los activos generadores de ingresos?¿Puedes comprarlos en la tienda?

En este artículo, echaremos un vistazo a los mejores activos que debe tener en su cartera para generar ingresos pasivos.

Inversiones pasivas para aficionados

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Si usted es nuevo en ingresos pasivos y activos generadores de ingresos, hemos elaborado este plan para ayudarle a pasar de un principiante a un inversor experimentado.Antes de poder generar ingresos pasivos, debe revisar sus finanzas.

Si usted está gastando más de lo que gana, tiene una montaña de deudas y no tiene ahorros, por lo que no necesita ingresos pasivos, necesita asesoramiento financiero.Hable con un asesor financiero sobre la creación de un plan que mitigue la carga de la deuda al iniciar una cuenta de ahorros.

Ahorrar es un componente clave para empezar bien cuando comienza a crear su propia cartera de activos generadores de ingresos.Sin que los ahorros tengan un impacto cuando llegues a un punto financiero ajustado, es más probable que cobres tus inversiones por desesperación económica.

En muchos casos, la venta de sus activos antes de lo esperado resulta en una grave pérdida financiera que le lleva de vuelta de la octava bola en términos de finanzas.Así que, antes de pensar en inversiones pasivas, es hora de aumentar su posición de efectivo.

Ideas de ingresos pasivos

Lea: Ideas de ingresos pasivos: las mejores ideas para construir tu riqueza

Vehículos de renta pasiva esenciales para ahorrar

Usted ya puede poseer un 401 (k) o IRA a través de su empleador.Sin embargo, solo tendrás acceso a este dinero cuando tengas 59,5 años.Si tienes que sacar a tu cuenta antes de esta fecha, terminarás pagando multas e impuestos por todo el dinero que marchigas.

Por lo tanto, confiar en IRA o 401 (k) para ayudarle a resolver un problema de flujo de efectivo cuando es joven está fuera de discusión.Debe comenzar su viaje de ahorro utilizando una inversión a corto o medio plazo que haga crecer su posición de efectivo sin dejar de ser relativamente líquida.

Una inversión líquida es algo que puede cobrar mañana si necesita dinero.Los planes IRA y 401 (k) son algunas de las inversiones más ilíquidas, ya que pueden tardar meses en acceder y cuando los cierras por adelantado, las sanciones no hacen el esfuerzo de ahorrar.

Lea: ¿Cuál es la diferencia entre un 401k y un IRA?Ayuda completa

Visite su banco y abra un Certificado de Depósito (CD) en su lugar.Los bancos siempre están buscando más capital.Al tomar un CD con un banco, usted acepta pagarles una cantidad fija cada mes a cambio de intereses sobre su dinero.

A continuación, el banco se da la vuelta y presta su dinero al mercado.Como resultado, las cuentas de CD tienen tasas de interés más altas ofrecidas por los bancos que estructuras como las cuentas de ahorro estándar.Puede obtener CDs en una gama de plazos, desde unos pocos meses hasta unos pocos años.

Los CDs todavía son relativamente ilíquidos, ya que necesita dar al banco 30 días de anticipación si desea retirarse por adelantado.También pueden aplicarse cargos por retiro anticipado.Sin embargo, puede solucionar este problema abriendo un CD con una fecha de caducidad corta, como de tres meses a un año.

CDs vs cuentas de ahorro

Lea: CDs y cuentas de ahorros: ¿cuál elegir?

Renta fija y bonos

Los bonos son otro medio atractivo para ahorrar para el crecimiento a largo plazo.Los bonos emparejan las ganancias de intereses a la tasa de los fondos federales, y usted gana pagos de cupones en su inversión principal.Sin embargo, si bien las relaciones son una inversión estable y líquida, no ofrecen mucho en términos de rendimientos.Por el momento, puede esperar un rendimiento del 1,75%, y si las tasas de interés bajan, sus beneficios hacen lo mismo.

Teniendo en cuenta que la Reserva Federal está actualmente entrando en un período de flexibilización de las tasas de interés, no espere que sus bonos comiencen a producir rendimientos épicos en cualquier momento pronto.Hay muchas opciones a la hora de invertir en mercados de bonos.

Cualquier persona puede comprar un bono ETF, como el IEF (7-10 Treasury Note), MUB (el fondo de bonos) o invertir en un fondo de renta fija, como los que tienen creadores de mercado como PIMCO.Es una gran manera de diversificar una gran cartera de inversiones, pero como vehículo de ahorro con fines de inversión pasiva, el retorno no supera la tasa de inflación.

¿Qué son los bonos?

Lea: ¿Qué son los bonos?La guía completa para principiantes

Inmobiliaria

Muchas personas cometen el error de pensar que comprar y vivir en su propia casa se considera una ventaja.En realidad, la casa es tuya, sólo mientras sigas pagando la hipoteca.

Incluso si usted no tiene una hipoteca en su propiedad, todavía tiene que pagar impuestos de mantenimiento y propiedad en su propiedad.Deja de pagar impuestos a la propiedad y descubrirás que el gobierno realmente es dueño de tu casa, no de ti.

Debe considerar su residencia principal como un pasivo, no como un activo.Los bienes raíces pueden ser parte de una cartera de inversiones, y así es como los ricos logran mantener su riqueza.Sin embargo, estas personas toman un enfoque ligeramente diferente para administrar estos activos.

Cuando un inversor compra una casa, planea alquilarla a los inquilinos.Si el importe que el inversor recibe en alquiler es mayor que el coste de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad, los honorarios de gestión y el mantenimiento, se encuentran en una "posición positiva de flujo de caja".

Crowdfunding inmobiliario vs REIT

Lea: Crowdfunding inmobiliario vs REIT: ¿Cuál es la mejor inversión?

El flujo de caja positivo significa que los gastos de la propiedad son menores que los que el inversor recibe en alquiler.Como resultado, salen con ingresos a finales de mes para no hacer nada.Con el tiempo, este flujo de caja positivo se acumula en cuentas de ahorro o inversión, aumentando la riqueza del inversor.

¿Ves la diferencia entre comprar una casa e invertir en bienes raíces?

Mientras que los bienes raíces son algo ilíquidos, si quieres vender la propiedad, siempre puedes pedir prestado contra el valor de la propiedad, dándole "apalancamiento"." Puede utilizar este apalancamiento para verter un anticipo en otra parte de la propiedad y continuar creciendo su cartera de activos y riqueza.

Crowdfunding inmobiliario

Muchos principiantes que invierten no tienen suficiente capital para comprar una inversión inmobiliaria.Algunos inversores experimentados lo vieron como una oportunidad, lanzando ofertas inmobiliarias "crowdfunded" que están disponibles tanto para inversores acreditados como no acreditados.

Un inversionista acreditado tiene un valor neto de más de $1 millón o obtiene un ingreso anual de más de $200,000.Por lo general, los inversores acreditados son los únicos inversores autorizados para realizar inversiones en grupo en el mercado inmobiliario.

Sin embargo, las ofertas inmobiliarias financiadas por la multitud rompen estas concepciones, permitiendo que el joe promedio invierta en el mercado inmobiliario.Las plataformas de crowdfunding ofrecen ofertas a su red, lo que le permite tomar la propiedad parcial de su inversión en un grupo de inversores.

Crowdfunding inmobiliario

Lea: Los mejores sitios de crowdfunding inmobiliario: Guía completa

aumento del fondo

Sitios como Fundrise también ofrecen oportunidades de crowdfunding a inversores acreditados y no acreditados.Con Fundrise, usted tiene acceso a muchos tipos diferentes de propiedades, incluyendo edificios comerciales como hoteles.

Revisión de la recaudación de fondos Fundrise Real Estate Crowdfunding – Visita
Tipo de producto EREIT y eFund inmobiliario
Posible retorno La rentabilidad media en 2018 fue del 9,11%
Impuestos Alrededor del 1% (Comisión de Gestión del Patrimonio 0,85% y Comisión asesora 0,15%)
Inversión mínima $500
Tipos de propiedades Comercial, residencial, unifamilir

Visita Fundrise

Roofstock, Stock, Nueva Inglaterra

Sitios como Roofstock permiten a los inversores no acreditados invertir en el mercado de la vivienda unifamiliar utilizando un modelo de crowdfunding.Invierta una parte de la totalidad de la cantidad en la propiedad, junto con otros inversores.A continuación, obtendrá una rentabilidad basada en el flujo de caja positivo generado por el negocio, así como un beneficio sobre la apreciación del capital de la propiedad si decide vender.

Revisión de Roofstock Inversión de la propiedad local de roofstock – Visita
Tipo de producto Patrimonio, propiedad directa
Posible retorno Varía según la propiedad
Impuestos Tarifa de instalación del 0,50%
Inversión mínima Desde $500 con Roofstock One
Tipos de propiedades Familia soltera, unidad familiar soltera

Visita Rooftsock

El crowdfunding hace posible la inversión inmobiliaria para aquellos inversores que no tienen el capital o el tiempo, para gestionar una inversión por su cuenta.

Estas plataformas buscan ofertas, completan la diligencia debida y administran propiedades por usted.Todo lo que tienes que hacer es seleccionar el trato que te interesa y enviarles tu dinero.

Empresa de préstamos peer-to-peer (P2P)

Los préstamos P2P proporcionan servicios financieros como préstamos a la comunidad en general.El modelo se basa en el hecho de que muchas personas no pueden pedir prestado a prestamistas tradicionales como los bancos.Como resultado, estas personas recurren a empresas de préstamos alternativos que pueden obtener las finanzas que necesitan.

Las compañías de préstamos P2P lo emparejan con una persona que busca prestar dinero.A continuación, se compromete con la plataforma para acuerdos legales y recibe el pago.Sin embargo, también puede invertir en empresas P2P.Estas plataformas siempre están buscando nuevas fuentes de capital y le reembolsarán si estaciona su dinero con ellos.

Algunos modelos P2P pueden ofrecer rendimientos de hasta el 9%.Sin embargo, hay un montón de plataformas de estafa, así que asegúrese de ir con un prestamista P2P confiable cuando utilice esta opción.

Los mejores sitios de préstamos peer-to-peer

Lea: Los mejores sitios de préstamos peer-to-peer

Inversión en dividendos

Invertir su dinero en empresas de gran capitalización que cotizan en bolsa es una excelente manera de obtener ingresos pasivos.Hay una lista de compañías de blue chip en el S&P500 que están aumentando constantemente el pago de dividendos anualmente.

Por ejemplo, si una de estas compañías gana 10 dólares por acción y paga un dividendo de 7,50 dólares por acción, entonces se trata de un ratio de pago de dividendos del 75%.

Al año siguiente, la misma compañía podría ganar 20 dólares por acción y pagar un dividendo de sólo 5 dólares.En este caso, el ratio de pago se reduce al 50%, ya que la compañía decide gastar más en el desarrollo o la compra de activos para expandir su negocio.Sin embargo, el importe absoluto del dividendo aumentará.

Las acciones de dividendos son generalmente compañías más maduras con precios estables en los mercados y menos volatilidad en los movimientos de precios.Las empresas financieras, las telecomunicaciones y los servicios públicos son ejemplos de que las compañías de dividendos ofrecen rendimientos estables.

Las empresas biotecnológicas y tecnológicas reinvierten una cantidad significativa de beneficios en el desarrollo de la compañía, lo que significa que no ofrecen rendimientos de dividendos a los inversores.

Una de las mejores estrategias para obtener exposición en su cartera a las acciones de dividendos es mediante el uso de ETF como VYM, DVY y NOBL.Estos fondos negociados en bolsa son fáciles de administrar mediante robo-advisors, como los ofrecidos con las aplicaciones Betterment y Personal Capital para su dispositivo móvil.

Recursos en línea

Internet ha cambiado la forma en que nos comunicamos.En 2019, Estados Unidos gastará más de 500.000 millones de dólares en línea.Los productos de información son una excelente manera de construir una corriente de ingresos que le traiga ingresos pasivos cada mes.

Si tiene experiencia en un nicho, puede aprovechar sus conocimientos produciendo un producto informativo que se vende a través de un proceso automatizado.Por ejemplo, puede ser un mago en la reparación de equipos.

Podría hacer un curso de Internet que enseñe a las personas a construir y reparar su computadora, sin la necesidad de llevarla a un experto en TI para un servicio o reparación.A continuación, crea un sitio web que promocione tu curso y mercados en línea con anuncios de Google AdSense y Facebook.

Eventualmente, su sitio comenzará a recibir tráfico, sin que tenga que gastar dinero en marketing.Dado que es un producto virtual, nunca te quedas sin existencias y no tienes que preocuparte por el espacio de oficina o los almacenes.

Conclusión: Comience a invertir al principio de su vida

La investigación muestra que comenzar su viaje de inversión en las primeras etapas de la vida da sus frutos enormemente en sus años de jubilación.Aprender a invertir comienza con la construcción de hábitos positivos sobre cómo gastar y ahorrar dinero.

Iniciar una cuenta de ahorros para el crecimiento del capital es un excelente ejemplo del efecto del capital en la mentalidad de inversión.Cuando empiece a ver crecer su cuenta de inversión cada mes, le recomendamos que agregue más para acelerar los resultados.

Después de unos años de practicar con un ahorro diligente e invertir su dinero, cambiará la forma en que percibe el dinero y su papel en su vida.Crear una cartera de actividades productivas lleva tiempo.Sin embargo, si cambia sus gastos y hábitos de ahorro, hay más posibilidades de que termine con una cartera de inversión considerable que obtenga ingresos pasivos.

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