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Was sind die besten einkommenserzeugenden Vermögenswerte? Volle Hilfe

Die besten einkommensschaffenden Tätigkeiten

Vielleicht haben Sie schon den Satz gehört: "Die Reichen arbeiten nicht für Geld, sie haben ihr Geld, um für sie zu arbeiten."

Was genau bedeutet das?Wird Ihr Geld anfangen, Telefone in Ihrem Büro zu beantworten oder Ihre Arbeit bei der Arbeit zu tun?Nein. Was dieser Satz bedeutet, ist, dass die Reichen ihr Geld verwenden, um mehr Geld zu verdienen, und ihre Zeit frei machen, um sich auf andere Dinge im Leben zu konzentrieren, wie z. B. ein Unternehmen zu führen oder Zeit mit der Familie zu verbringen.

Passives Einkommen ist der Begriff, der verwendet wird, um Einnahmen zu beschreiben, die von Vermögenswerten generiert werden, die keine Eingabe in Ihrem Namen erfordern.Einkommenserzeugende Vermögenswerte sind der Schlüssel zum Wohlstand, und jeder erfahrene Investor wird wahrscheinlich über ein großes Portfolio an Vermögenswerten verfügen, das einen konstant positiven monatlichen Cashflow generieren wird.

Also, was sind die einkommenserzeugenden Vermögenswerte?Können Sie sie im Laden kaufen?

In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die besten Vermögenswerte, die Sie in Ihrem Portfolio haben sollten, um passive Erträge zu generieren.

Passive Investitionen für Amateure

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Wenn Sie mit passiven Einkommen und einkommensgenerierenden Vermögenswerten noch nicht vertraut sind, haben wir diesen Plan zusammengestellt, um Ihnen beim Übergang von einem Anfänger zu einem erfahrenen Investor zu helfen.Bevor Sie passives Einkommen generieren können, müssen Sie Ihre Finanzen überprüfen.

Wenn Sie mehr ausgeben, als Sie verdienen, haben Sie einen Berg von Schulden und haben keine Ersparnisse, so dass Sie kein passives Einkommen benötigen, Sie brauchen finanzielle Beratung.Sprechen Sie mit einem Finanzberater über die Erstellung eines Plans, der die Schuldenlast beim Starten eines Sparkontos verringert.

Sparen ist eine Schlüsselkomponente, um einen guten Start zu machen, wenn Sie mit dem Aufbau Ihres eigenen Portfolios von einkommensgenerierenden Vermögenswerten beginnen.Ohne dass die Einsparungen Auswirkungen haben, wenn Sie an einen engen finanziellen Punkt kommen, sind Sie eher bereit, Ihre Investitionen aus wirtschaftlicher Verzweiflung zu kassieren.

In vielen Fällen führt der Verkauf Ihrer Vermögenswerte früher als erwartet zu einem schweren finanziellen Verlust, der Sie von der achten Kugel in Bezug auf die Finanzen zurücknimmt.Also, bevor Sie überhaupt über passive Investitionen nachdenken, ist es Zeit, Ihre Cash-Position zu erhöhen.

Passive Einkommensideen

Lesen Sie: Passive Einkommensideen: Die besten Ideen, um Ihren Reichtum aufzubauen

Passive Einkommensfahrzeuge, die für das Sparen unerlässlich sind

Sie können bereits eine 401 (k) oder IRA über Ihren Arbeitgeber besitzen.Allerdings haben Sie nur Zugang zu diesem Geld, wenn Sie 59,5 Jahre alt werden.Wenn Sie vor diesem Datum auf Ihr Konto ziehen müssen, zahlen Sie am Ende Strafen und Steuern auf das gesamte Geld, das Sie verdsern.

Daher kommt es nicht in Frage, sich auf IRA oder 401 (k) zu verlassen, um Ihnen zu helfen, ein Cashflow-Problem zu lösen, wenn Sie jung sind.Sie müssen Ihre Sparreise mit einer kurz- oder mittelfristigen Investition beginnen, die Ihre Cash-Position vergrößert und dabei relativ liquide bleibt.

Eine liquide Investition ist etwas, das Sie morgen einlösen können, wenn Sie Geld benötigen.IRA- und 401 (k)-Pläne gehören zu den illiquidesten Investitionen, da sie Monate dauern können, um darauf zuzugreifen, und wenn Sie sie im Voraus schließen, unternehmen Strafen nicht die Mühe zu sparen.

Lesen Sie: Was ist der Unterschied zwischen einem 401k und einer IRA?Volle Hilfe

Besuchen Sie Ihre Bank und öffnen Sie stattdessen ein Einlagenzertifikat (CD).Die Banken sind immer auf der Suche nach mehr Kapital.Indem Sie eine CD mit einer Bank nehmen, erklären Sie sich damit einverstanden, ihnen jeden Monat einen festen Betrag gegen Zinsen auf Ihr Geld zu zahlen.

Die Bank dreht sich dann um und leiht Ihr Geld dem Markt.Infolgedessen haben CD-Konten höhere Zinssätze, die von Banken angeboten werden als Strukturen wie Standard-Sparkonten.Sie können CDs in einer Reihe von Fristen erhalten, von ein paar Monaten bis zu einigen Jahren.

CDs sind noch relativ illiquide, da Sie der Bank 30 Tage vorher eine Benachrichtigung geben müssen, wenn Sie im Voraus abheben möchten.Es können auch vorzeitige Auszahlungsgebühren anfallen.Sie können dieses Problem jedoch umgehen, indem Sie eine CD mit einem kurzen Ablaufdatum öffnen, z. B. drei Monate bis ein Jahr.

CDs vs Sparkonten

Lesen Sie: CDs und Sparkonten: Welche wählen Sie?

Festverzinsliche und Anleihen

Anleihen sind ein weiteres attraktives Sparmittel für langfristiges Wachstum.Anleihen koppeln Zinsgewinne zum Zinssatz auf Bundesfonds, und Sie verdienen Kuponzahlungen auf Ihre Hauptinvestition.Obwohl Beziehungen eine stabile und liquide Investition sind, bieten sie nicht viel in Bezug auf Renditen.Im Moment können Sie mit einer Rendite von 1,75% rechnen, und wenn die Zinsen fallen, tun Ihre Gewinne dasselbe.

Wenn man bedenkt, dass die Federal Reserve derzeit in eine Phase der Zinslockerung eintritt, erwarten Sie nicht, dass Ihre Anleihen in absehbarer Zeit epische Renditen produzieren werden.Es gibt viele Optionen, wenn es darum geht, in Anleihemärkte zu investieren.

Jeder kann eine ETF-Anleihe wie die IEF (7-10 Treasury Note), MUB (der Anleihefonds) kaufen oder in einen festverzinslichen Fonds investieren, wie sie von Market Makern wie PIMCO gehalten werden.Es ist eine großartige Möglichkeit, ein großes Anlageportfolio zu diversifizieren, aber als Sparvehikel für passive Anlagezwecke übersteigt die Rendite nicht die Inflationsrate.

Was sind Anleihen?

Lesen Sie: Was sind Anleihen?Der komplette Anfängerführer

Immobilien

Viele Menschen machen den Fehler zu denken, dass der Kauf und das Leben in ihrem eigenen Haus als Vorteil angesehen wird.Eigentlich gehört Ihnen das Haus – nur solange Sie die Hypothek bezahlen.

Auch wenn Sie keine Hypothek auf Ihre Immobilie haben, müssen Sie immer noch Unterhalts- und Grundsteuern auf Ihre Immobilie zahlen.Hören Sie auf, Grundsteuern zu zahlen und Sie werden feststellen, dass die Regierung wirklich Ihr Haus besitzt, nicht Sie.

Sie müssen Ihren Hauptwohnsitz als Verbindlichkeit und nicht als Vermögenswert betrachten.Immobilien können Teil eines Anlageportfolios sein, und so schaffen es die Reichen, ihr Vermögen zu erhalten.Diese Personen verfolgen jedoch einen etwas anderen Ansatz bei der Verwaltung dieser Vermögenswerte.

Wenn ein Investor ein Haus kauft, plant er, es an Mieter zu vermieten.Wenn der Betrag, den der Investor zur Miete erhält, höher ist als die Kosten der Hypothek, der Grundsteuern, der Verwaltungsgebühren und der Instandhaltung, befinden sie sich in einer "positiven Cashflow-Position".

Immobilien Crowdfunding vs REIT

Lesen Sie: Immobilien-Crowdfunding vs REIT: Was ist die beste Investition?

Positiver Cashflow bedeutet, dass die Ausgaben der Immobilie niedriger sind als die, die der Investor zur Miete erhält.Infolgedessen kommen sie mit Einnahmen am Ende des Monats, um nichts zu tun.Im Laufe der Zeit akkumuliert sich dieser positive Cashflow in Spar- oder Anlagekonten und erhöht so das Vermögen des Anlegers.

Sehen Sie den Unterschied zwischen dem Kauf eines Hauses und der Investition in Immobilien?

Während Immobilien etwas illiquide sind, wenn Sie die Immobilie verkaufen möchten, können Sie immer gegen den Wert der Immobilie leihen, was Ihnen "Hebelwirkung" gibt." Sie können diesen Hebel nutzen, um eine Abschlagszahlung auf ein anderes Grundstück zu gießen und Ihr Vermögensportfolio und Ihr Vermögen weiter zu vergrößern.

Immobilien Crowdfunding

Viele Anfänger, die investieren, haben nicht genug Kapital, um eine Immobilienanlage zu kaufen.Einige erfahrene Investoren sahen darin eine Chance und lancierten "Crowdfunded"-Immobiliendeals, die sowohl akkreditierten als auch nicht gutgeschriebenen Investoren zur Verfügung stehen.

Ein akkreditierter Investor hat ein Nettovermögen von mehr als 1 Million US-Dollar oder verdient ein jährliches Einkommen von mehr als 200.000 US-Dollar.In der Regel sind akkreditierte Investoren die einzigen Investoren, die berechtigt sind, Gruppeninvestitionen in den Immobilienmarkt zu tätigen.

Allerdings brechen Crowdfunding-Immobilienangebote diese Vorstellungen, so dass der durchschnittliche Joe in den Immobilienmarkt investieren kann.Crowdfunding-Plattformen bieten seinem Netzwerk Angebote an, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Investition teilweise in einen Pool von Investoren zu übernehmen.

Immobilien Crowdfunding

Lesen Sie: Die besten Immobilien Crowdfunding-Websites: Voller Leitfaden

Erhöhung des Fonds

Websites wie Fundrise bieten auch akkreditierten und nicht gutgeschriebenen Investoren Crowdfunding-Möglichkeiten.Mit Fundrise haben Sie Zugang zu vielen verschiedenen Arten von Immobilien, einschließlich Geschäftsgebäuden wie Hotels.

Rückblick auf die Spendenaktion Fundrise Real Estate Crowdfunding – Besuch
Art des Produkts EREIT und Immobilien eFund
Potenzielle Rendite Die durchschnittliche Rendite lag 2018 bei 9,11%
Steuern Ungefähr 1% (Wealth Management Commission 0.85% und Advisory Fee 0.15%)
Mindestinvestition $500
Eigenschaftstypen Gewerbe, Wohnen, Einfamilienhäuser

Besuchen Sie Fundrise

Dachstock,Stock, Neuengland

Websites wie Roofstock Ermöglichen Sie nicht gutgeschriebenen Investoren, mit einem Crowdfunding-Modell in den Einfamilienwohnungsmarkt zu investieren.Investieren Sie einen Teil des gesamten Betrags in die Immobilie, zusammen mit anderen Investoren.Dann erhalten Sie eine Rendite basierend auf dem positiven Cashflow, der durch das Unternehmen generiert wird, sowie einen Gewinn auf die Aufwertung des Kapitals der Immobilie, wenn Sie sich entscheiden zu verkaufen.

Roofstock-Bewertung Investition der Dachimmobilien – Visit
Art des Produkts Eigenkapital, direktes Eigentum
Potenzielle Rendite Variiert nach Eigenschaft
Steuern Installationsgebühr von 0,50%
Mindestinvestition Ab $ 500 mit Roofstock One
Eigenschaftstypen Einzelfamilie, Einfamilieneinheit

Besuchen Sie Rooftsock

Crowdfunding ermöglicht es Anlegern, die nicht über das Kapital oder die Zeit verfügen, eine Investition selbst zu verwalten.

Diese Plattformen suchen nach Angeboten, ergänzen die Due Diligence und verwalten Eigenschaften für Sie.Alles, was Sie tun müssen, ist das Angebot auszuwählen, an dem Sie interessiert sind, und ihnen Ihr Geld zu schicken.

Peer-to-Peer-Kreditgesellschaft (P2P)

P2P-Darlehen erbringen Finanzdienstleistungen wie Darlehen an die Allgemeinheit.Das Modell basiert auf der Tatsache, dass viele Menschen keine Kredite bei traditionellen Kreditgebern wie Banken aufnehmen können.Infolgedessen greifen diese Menschen auf alternative Kreditgesellschaften zurück, die ihnen die Finanzierung bewillen können, die sie benötigen.

P2P-Kreditgesellschaften paaren Sie mit einer Person, die Geld leihen möchte.Dann engagieren Sie sich mit der Plattform für rechtliche Vereinbarungen und erhalten die Zahlung.Sie können jedoch auch in P2P-Unternehmen investieren.Diese Plattformen sind immer auf der Suche nach neuen Kapitalquellen und werden Sie zurückerstatten, wenn Sie Ihr Geld mit ihnen parken.

Einige P2P-Modelle können Renditen von bis zu 9% bieten.Jedoch, Es gibt viele Betrugsplattformen, so sicher sein, mit einem zuverlässigen P2P-Kreditgeber zu gehen, wenn Sie diese Option verwenden.

Die besten Peer-to-Peer-Kreditseiten

Lesen Sie: Die besten Peer-to-Peer-Kreditseiten

Dividendenanlage

Ihr Geld in börsennotierte Großunternehmen zu investieren, ist eine ausgezeichnete Möglichkeit, passiveS Einkommen zu erzielen.Es gibt eine Liste von Blue-Chip-Unternehmen auf dem S&P500, die die Dividendenzahlungen auf Jahresbasis ständig erhöhen.

Wenn beispielsweise eines dieser Unternehmen 10 USD pro Aktie verdient und eine Dividende von 7,50 USD pro Aktie ausschüttet, handelt es sich um eine Dividendenzahlungsquote von 75 %.

Im darauffolgenden Jahr konnte das gleiche Unternehmen 20 US-Dollar pro Aktie verdienen und eine Dividende von nur 5 US-Dollar ausschütten.In diesem Fall wird die Zahlungsquote auf 50 % reduziert, da das Unternehmen beschließt, mehr für die Entwicklung oder den Kauf von Vermögenswerten auszugeben, um sein Geschäft zu erweitern.Die absolute Höhe der Dividende wird jedoch steigen.

Dividendenaktien sind im Allgemeinen reifere Unternehmen mit stabilen Marktpreisen und geringerer Volatilität bei den Kursbewegungen.Finanzunternehmen, Telekommunikation und Versorgungsunternehmen sind Beispiele für Dividendenunternehmen, die stabile Renditen bieten.

Biotech- und Technologieunternehmen reinvestieren einen erheblichen Teil der Gewinne in die Entwicklung des Unternehmens, was bedeutet, dass sie Investoren keine Dividendenrenditen anbieten.

Eine der besten Strategien, um in Ihrem Portfolio mit Dividendenaktien zu gewinnen, ist der Einsatz von ETFs wie VYM, DVY und NOBL.Diese börsengehandelten Fonds sind einfach mit Robo-Advisors zu verwalten, wie sie mit den Apps Betterment und Personal Capital für Ihr Mobilgerät angeboten werden.

Online-Ressourcen

Das Internet hat die Art und Weise, wie wir kommunizieren, verändert.2019 wird Amerika mehr als 500 Milliarden US-Dollar online ausgeben.Informationsprodukte sind eine großartige Möglichkeit, einen Einkommensstrom aufzubauen, der Ihnen jeden Monat passives Einkommen bringt.

Wenn Sie Erfahrung in einer Nische haben, können Sie Ihr Wissen nutzen, indem Sie ein informatives Produkt produzieren, das sich durch einen automatisierten Prozess verkauft.Sie können z. B. ein Magier bei der Reparatur von Computern sein.

Sie können einen Internetkurs machen, der den Leuten beibringt, wie sie ihren Computer erstellen und reparieren können, ohne ihn zu einem IT-Experten für einen Service oder eine Reparatur bringen zu müssen.Erstellen Sie dann eine Website, die Ihren Kurs und Märkte online mit Google AdSense und Facebook-Anzeigen fördert.

Schließlich wird Ihre Website Denverkehr empfangen, ohne dass Sie Geld für Marketing ausgeben müssen.Da es sich um ein virtuelles Produkt handelt, sind Sie nie nicht auf Lager und müssen sich keine Sorgen um Büroflächen oder Lager haben.

Fazit: Beginnen Sie mit dem Investieren am Anfang Ihres Lebens

Untersuchungen zeigen, dass sich der Einstieg in die Anfangsphase des Lebens in Ihren Rentenjahren enorm auszahlt.Das Lernen zu investieren beginnt mit dem Aufbau positiver Gewohnheiten, wie man Geld ausgibt und spart.

Die Gründung eines Sparkontos für Kapitalwachstum ist ein hervorragendes Beispiel für die Auswirkungen des Kapitals auf die Anlagementalität.Wenn Sie beginnen, Ihr Investmentkonto jeden Monat wachsen zu sehen, empfehlen wir, weitere hinzuzufügen, um die Ergebnisse zu beschleunigen.

Nach ein paar Jahren des Übens mit fleißigen Ersparnissen und Investieren Ihres Geldes, werden Sie die Art und Weise ändern, wie Sie Geld und seine Rolle in Ihrem Leben wahrnehmen.Die Erstellung eines Portfolios produktiver Aktivitäten braucht Zeit.Wenn Sie jedoch Ihre Ausgaben- und Spargewohnheiten ändern, besteht die Wahrscheinlichkeit, dass Sie mit einem beträchtlichen Anlageportfolio enden, das passive Einnahmen erzielt.

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