Ihr Freund kehrt von einem Seminar zurück und beginnt, etwas zu verärgern, was er darüber gehört hat, wie passives Einkommen der Schlüssel zum finanziellen Erfolg ist.Du bist zu sehr damit beschäftigt, deinem Sohn dabei zuzusehen, wie er den Familienhund in seiner Snickers-Bar füttert, um aufzupassen.

Wenn Sie den Hund für einen Notfallausflug zum Tierarzt ins Auto setzen, sagt Ihnen Ihr Freund, dass er später mit Ihnen sprechen wird.Glücklicherweise erholt sich der Hund vollständig und die Zeit vergeht.Treffen Sie ein paar Monate später Ihren Freund im Supermarkt.

Er beginnt mit Ihnen über dieses passive Einkommenssystem zu sprechen, mit dem er wieder beschäftigt ist, und erzählt Ihnen, dass er in ein paar Jahren in Rente gehen will.Diese Aussage weckt Ihr Interesse und Sie entscheiden sich, mehr über diese passive Einkommenssache zu erfahren.

Die Wahrheit ist, dass passives Einkommen für viele Anleger das Rückgrat des Reichtums ist.Es ist das Geheimnis, wie sie es schaffen, so viel Geld zu verdienen, während sie drei Tage lang auf einer Yacht feiern.Es gibt verschiedene Arten von passiven Einkommen und verschiedene Waren und Fahrzeuge, die Sie verwenden können, um Geld zu generieren.

In diesem Leitfaden betrachten wir passive Einkommensideen, die Ihnen helfen können, Ihr Geld für Sie arbeiten zu lassen, anstatt für Ihr Geld zu arbeiten.

Das typische Einkommensmodell

Sie arbeiten hart für Ihr Gehalt.Jeden Morgen passieren Sie die Routine, wenn Sie aufstehen und ins Büro gehen.Nach einem langen Arbeitstag zur Bereicherung Ihrer Kleidungsstücke kommen Sie nach Hause, essen, schlafen und machen es dann wieder.

Das kostbarste Gut, das wir in unserem Leben haben, ist die Zeit.Die Zeit ermöglicht es uns, das Leben zu erleben.Um jedoch das Beste zu erleben, was das Leben zu bieten hat, braucht man Geld.Daher tauschen die meisten von uns unsere Zeit gegen ein Gehalt ein.

Die meisten von uns arbeiten 40 bis 50 Stunden pro Woche und im Gegenzug erhalten wir einen Gehaltsscheck, der es uns ermöglicht, den Kopf finanziell aus dem Wasser zu halten.Der Anstieg der Lebenshaltungskosten bedeutet jedoch, dass viele von uns am Ende des Monats sehr wenig auf unserem Bankkonto verblieben sind.

Wenn Sie kämpfen, um mit ihm im Leben zu bekommen, ist es schwer, etwas beiseite in Ihre Ersparnisse zu legen.Wenn Sie einer der wenigen Glücklichen sind, die Ersparnisse haben, reicht ein medizinischer Notfall aus, um Ihr Konto zu leeren.

Es gibt ein Problem mit dem Handel mit unserer Zeit für Geld und immer genug, um im Leben durchzukommen.Es ist die Tatsache, dass wir nie weitermachen können.Wenn Sie nur über einen Umsatzstrom verfügen, arbeiten Sie den ganzen Tag, um am Ende des Monats einen Gehaltsscheck zu erhalten.Es bleibt nach der Arbeit am Wochenende nur noch wenig Zeit und Energie, um etwas anderes zu tun.

Dadurch sparen Sie so viel wie möglich in einem 401 (k) Plan und hoffen, genug zurückziehen zu können.

Das Rätsel des Ruhestands

Das Problem mit dem Ruhestand ist, dass es ein Punkt im Leben ist, an dem viele Amerikaner aufhören zu arbeiten.Wenn die durchschnittliche Person von der Arbeit in Rente geht, verliert sie ihren einzigen Einkommensstrom.Daher müssen sie sich auf ihre Ersparnisse verlassen, um sie durch die nächsten zwei oder drei Jahrzehnte ihres Lebens zu bringen.

Leider verschlingen Inflation und steigende Lebenshaltungskosten schnell die Ersparnisse älterer Rentner im Ruhestand.Als Folge der Landung in einer schrecklichen finanziellen Situation kehren viele ältere Menschen im Ruhestand in den Ruhestand zurück.

Jüngste Jobdaten deuten darauf hin, dass ältere Millennials in den letzten zwei Quartalen eingestiegen sind, während der Anteil der Millennials an den Verbündeten der Erwerbsbevölkerung zurückgegangen ist.

Wie bleiben die Reichen also bis zur Rente so außerordentlich reich?Wie können sie das Geld haben, um eine Immobilie im Wert von Millionen an ihre Kinder zu übergeben, während sie im Ruhestand sind?

Lesen Sie: Die besten Anlageideen für Millennials: Umfassender Leitfaden

Was ist passives Einkommen?

Die Antwort ist passives Einkommen.Passives Einkommen unterscheidet sich von traditionellen Einkommensmustern.Mit traditionellen Einkommensströmen handeln Sie Zeit gegen Geld.Mit einem passiven Einkommen arbeitet Ihr Geld für Sie und lässt Sie an Ihrem Kapital verdienen.

Wenn Sie also einen passiven Einkommensstrom einrichten, haben Sie keine Zeit- oder Arbeitsverpflichtung, Geld zu schaffen.Im Wesentlichen erhalten Sie eine Zahlung, um sehr wenig in Bezug auf die Arbeit zu tun und Ihre Zeit zu opfern.

Auch, weil Sie mehr Zeit haben und ein Einkommen verdienen, können Sie Ihr Modell skalieren.Mit dieser Strategie können Sie mehrere Einkommensströme einrichten.Anstatt Ihre Zeit gegen Geld zu tauschen, verdienen Sie jetzt Geld damit, anderen Personen Zugang zu Ihren Aktivitäten und Aktivitäten zu gewähren.

Stellen Sie sich vor, sie haben zum Zeitpunkt der Pensionierung drei oder vier Einkommensströme.Stellen Sie sich vor, Sie müssen nie einen Finger heben, um zu arbeiten, aber Ihr Bankguthaben wächst weiter.Das ist die wahre Macht des passiven Einkommens.Sie können in Rente gehen und Ihr Geld arbeitet weiterhin für Sie.

Finanzielle Freiheit

Wie viel kostet es Sie, jeden Monat zu leben?Als erfolgreicher Finanzstudent sollten Sie bereits ein Budget für Ihre monatlichen Ausgaben festgelegt haben.Sie kennen also Ihre Nummer?Ob es 5.000 oder 50.000 US-Dollar sind – was wäre, wenn Sie diesen Betrag mit Einnahmen aus Ihren Investitionen decken könnten?

Das ist die Definition von echter finanzieller Freiheit.

Wenn Ihr Ressourceneinkommen Ihre monatlichen Ausgaben übersteigt und Sie immer noch über überschüssige Liquidität verfügen, um Ihre Investitionen weiter zu erhöhen, müssen Sie nicht mehr arbeiten.Stattdessen funktioniert Ihr Geld für Sie.

Klingt das nicht nach wahr gewordenem Traum?

Passives Einkommen – Der Heilige Gral für Investoren

Was ist passives Einkommen?Lassen Sie uns dieses Beispiel verwenden, um zu demonstrieren.Nach ein paar Wochen strategischer Verhandlungen schließen Sie Ihr erstes Mietobjekt – herzlichen Glückwunsch!

Angenommen, Sie sind ein gerissener Investor, bedeutet dies, dass die Gesamtkosten der Hypothek und monatliche Immobiliengebühren (wie Verwaltung, Wartung, Abhebungen und Steuern) in einem niedrigeren Betrag kommen, als Ihr Mieter Ihnen für Miete zahlt.

Was auch immer Geld bleibt, nachdem wir die Ausgaben von der Miete abgezogen haben, wir sprechen über passives Einkommen.

Immobilien sind zwar das bevorzugte Vehikel der Reichen, um einen passiven Einkommensstrom zu schaffen, aber es ist nicht das einzige Spiel in der Stadt.Sie können passive Erträge durch eine Vielzahl von Anlagestrategien generieren.

Wie erschaffe ich passives Einkommen?

Verschiedene passive Einkommensmodelle stehen zur Verfügung, um den erfahrenen oder einsteigern den Anleger zufrieden zu stellen.Egal, ob Sie es seit Jahren versuchen oder ihre Füße baden, es gibt eine Strategie für Sie.

Wenn es darum geht, einen passiven Einkommensstrom zu schaffen, müssen Sie verstehen, dass es Geld braucht, um Geld zu verdienen.Eine der größten Lügen, die an Leute verkauft wurden, die aus der neuen Selbstermächtigungsbewegung kamen, legt nahe, dass man den ganzen Tag auf der Couch sitzen, gute Dinge denken und das Geld zu dir kommen wird.

Das einzige, was wir garantieren können, wird sein, wenn Sie diese Strategie verwenden.Es ist nur so, dass der Sheriff irgendwann an die Tür klopft, wenn das Geld dich nicht finden kann und du deine Rechnungen nicht bezahlen kannst.

Wer ein passives Einkommen verdienen will, muss bereit sein, dafür zu arbeiten – zumindest zunächst.

Werfen wir einen Blick auf zwei Beispiele.

Das erste ist das Netzwerkmarketing.Stoppen.Bevor Sie auf eine andere Seite klicken, hören Sie uns zu.Netzwerkmarketing für viele ist mit Ponzi und Pyramidensystemen verbunden.Allerdings hat Herbalife aus Tausenden von Mitgliedern Millionäre gemacht und ist auch heute noch da.(Ungeachtet der aktuellen Management- und Rechtsfragen, mit denen das Unternehmen heute konfrontiert ist.)

Der Aufbau Ihres Unternehmens im Netzwerkmarketing erfordert viel Arbeit.Prospektion, Qualifizierung, Start- und Abschlussperspektiven sind der leichte Teil.Das Training und das Wachsen Ihres Teams ist jedoch der Ort, an dem das wahre Geld in dieser Strategie steckt.

Teamleiter, die durch das Coaching und die Unterstützung ihrer Teammitglieder ein produktives und wertvolles Netzwerk aufbauen, schaffen am Ende passive Einnahmen.Diese Personen erreichen schließlich einen Punkt, an dem die Höhe des monatlichen Resteinkommens aus ihrem Netzwerk ihnen hilft, finanzielle Freiheit zu erreichen.

Ein weiteres Beispiel könnte Angels Investition sein.VCs und Engel sitzen in der Regel auf Fonds im Wert von Millionen oder manchmal Milliarden Dollar.Sie suchen nach Investitionsmöglichkeiten in Unternehmen, die Kapital benötigen, um zu wachsen.

Ein Beispiel wäre der kürzliche Börsengang des Fahrdienstunternehmens Uber.Bevor Uber an die Börse ging, erhielt es ein paar Runden privater Finanzierung von Risikokapitalgebern und Engel-Investoren, um seine Bewertung zu erhalten.

Diese Investoren suchen nach internen Renditen für ihr Geld von bis zu 30 Prozent.Dasselbe gilt für Investoren, die an großen gewerblichen Immobilienprojekten beteiligt sind.In der Regel nehmen diese Investoren keine aktive Rolle im Unternehmen ein.Sie sind da, um Kapital zur Verfügung zu stellen, nicht aktiv am Geschäft teilzunehmen und dann das gesamte Geld zu erhalten, das sie in zwei oder drei Jahren geliehen haben.Wie läuft es für passives Einkommen?

Es braucht Geld, um Geld zu verdienen

Wie Sie an diesen beiden Beispielen sehen können, gibt es Extreme bei der Schaffung passiver Einkommensströme.Ein Thema ist jedoch konsequent: Es braucht Geld, um Geld zu verdienen.

Im ersten Beispiel hatte die Person kein Geld zur Hand, um eine passive Einkommensquelle zu schaffen.Deshalb widmen sie ihre Zeit der Wirtschaft.

Da unsere Zeit alles ist, was wir brauchen, um Einnahmen zu schaffen, kostet die Anwendung Ihrer Zeit auf ein Projekt, wie z. B. ein Netzwerk-Marketing-Unternehmen, Geld.Vergessen Sie nie, dass Geld einfach ein Spiegelbild der Zeit ist, die wir mit der Arbeit verbringen.

Am Ende erreicht der Vermarkter mit Konstanz und Hingabe den Punkt, an dem sein Team die Kontrolle über das Wachstum des Unternehmens übernimmt.Alles, was noch zu tun ist, sich zurücklehnen und die Dinge von einem Handy am Strand ein paar Mal im Monat koordinieren, während Tausende von Dollar an Gebühren kommen auf ihr Bankkonto jede Woche.

Im zweiten Beispiel hat der Engel bereits Geld und seine Priorität ist es, den Fonds zu vergrößern.Da sie Zugang zu Millionen oder Milliarden von Dollar haben, gehen sie das entsprechende Risiko ein und erhalten eine höhere Belohnung.Auf dieser Ebene hängt alles vom Risikomanagement ab, und VCs sind im Allgemeinen vorsichtig, wer in ihrem Geschäft Geld leiht.

Das bedeutet nicht, dass sie Stunden damit verbringen, in die Bilanz eines Unternehmens zu gießen – sie haben Mitarbeiter dafür.VC-Besitzer leben ein komfortables Leben.Während sie immer ihr Geld im Kopf haben und motiviert bleiben, zu arbeiten, tun sie dies, weil sie es lieben, nicht weil sie ihren Lebensunterhalt verdienen müssen.

Passive Einkommensideen für die reale Welt

Inzwischen sollten Sie ein klares Verständnis des passiven Einkommens haben und was es braucht, um es zu erreichen.

Wir gehen davon aus, dass die meisten Leser noch keine Multimillionen-Dollar-VCs sind, obwohl sie vielleicht eines Tages anstreben.

In diesem Sinne haben wir einige Offline- und Online-Ideen für passive Sertrage zusammengestellt, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.Wählen Sie eine Strategie, die mit Ihnen resouts und machen Sie sich an die Arbeit, um Ihre erste passive Einkommensquelle zu erstellen.

Investitionen in Immobilien

Die Chancen stehen gut, dass Sie bereits jemanden darüber sprechen gehört haben, wie Immobilien die beste Investition sind, die Sie tätigen können.Immobilien sind das Rückgrat der amerikanischen Wirtschaft, und die Häuserpreise steigen im Verlauf der Jahrzehnte weiter.

Allerdings ist die Investition in Immobilien ganz anders als der Kauf eines Hauses.Einige Leute sagen Ihnen vielleicht, dass Ihr Haus Ihre beste Investition ist.Diese Leute irren sich jedoch.Ihr Haus ist ein nennenswertes Gut, aber es kostet Sie Geld zu pflegen.

Selbst wenn Sie Ihr eigenes Haus besitzen, wenn Sie aufhören, Grundsteuern zu zahlen, was passiert dann?Der Sheriff kommt zu Ihnen nach Hause und nimmt ihn für die Nichtzahlung von Versorgungs- und Grundsteuern.

Lesen Sie: Warum Immobilien die beste langfristige Investition sind

Jeden Monat kümmern sich die meisten amerikanischen Hausbesitzer um Hypothekenzahlungen.Daher ist Ihr Haus eigentlich eine Ausgabe, und Sie sollten es auf der Passivseite Ihres persönlichen Budgets auflisten.Es gibt jedoch eine Möglichkeit, Immobilien von einer Haftung in eine Tätigkeit umzuwandeln.

Wenn Investoren Immobilien kaufen, tun sie dies mit der Absicht, niemals in dem Haus, der Wohnung oder der Eigentumswohnung zu leben, die sie kaufen.Stattdessen beabsichtigen sie, die Einheit zu mieten und von Mieteinnahmen zu profitieren.

Um Immobilien vom ersten Tag an profitabel zu machen und ein Einkommen für den Investor zu erzielen, muss es Cashflow produzieren.Der Cashflow beschreibt die Differenz zwischen den Hypothekenkosten auf der Immobilie und der vom Mieter gezahlten Miete.

Beispielsweise betragen die Hypotheken-, Versorgungs- und Wohnungssteuern 1.750 USD pro Monat.Wenn Sie Ihrem Mieter 2.500 USD pro Monat für die Miete berechnen, bietet Ihnen Ihre Wohnung am Ende des Monats einen positiven Netto-Cashflow von 750 USD.

Mit anderen Worten, der Mieter zahlt das Gute für Sie und Sie verdienen jeden Monat ein passives Einkommen aus Miete.Wir nennen es passives Einkommen, weil Sie nicht arbeiten mussten, um diese Art von Geld zu verdienen.

Denken Sie darüber nach, wie lange es dauern würde, um 750 Dollar bei der Arbeit zu verdienen.Wie viele Arbeitsstunden benötigen Sie, um 750 $ zu verdienen?Sie haben dies durch eine Investition getan, die einen positiven Cashflow bietet.Lassen Sie uns nun mit diesem Konzept noch einen Schritt weiter gehen.Was wäre, wenn Sie 10 Immobilien hätten, die Ihnen 750 USD pro Monat an positivem Cashflow befänden?

In diesem Szenario hätten Sie ein passives Einkommen von 7.500 US-Dollar, um absolut nichts zu tun.Einige Leute könnten argumentieren, dass sie kein Vermieter sein wollen und dass Mieter sie wegen der Geysirexplosion um 2 Uhr morgens anrufen.

Gut, also stellen Sie ein Immobilienmanagement-Team ein, um die schmutzige Arbeit für Sie zu erledigen.Immobilienverwalter könnten 10 Prozent ihrer jährlichen Mieteinnahmen in Rechnung stellen, aber sie sind es wert.Darüber hinaus können Sie die Kosten für Management-Dienstleistungen von Steuern während der Lagersaison eliminieren.

Lesen Sie: Investitionen in Immobilien gegen die Börse: Für und Nachteile

Investieren in einen REIT

Investitionen in Immobilien bedeuten nicht, dass Sie Immobilien physisch besitzen müssen.Es gibt andere Fahrzeuge, die Sie auch für Immobilieninvestitionen verwenden können.Ein Beispiel für einen ertragreichen Immobilienwert, der passive Erträge erzielt, ist ein REIT oder Real Estate Investment Trust.

Ein RIET arbeitet wie jedes andere börsennotierte Unternehmen.Der REIT kontrolliert ein Immobilienportfolio und verdient Geld mit großen Leasingverträgen wie Unternehmen und der Regierung.Um als REIT zu gelten, muss das Unternehmen 90 Prozent seines Gewinns in Form von Dividenden an die Aktionäre ausschütten.

Wenn Sie schon einmal von jemandem gehört haben, der über kostenlose staatliche Mietschecks spricht, dann spricht er über Investitionen in ein REIT.Die US-Bundesregierung hat mehr als 2 Millionen Mitarbeiter und Mietverträge für rund 55.000 Gebäude in den Vereinigten Staaten.

Investitionen in REITs, die die Bundesregierung als Kunden haben, ist eine fantastische Option, um weitere 9 Einkommen passiven Strom zu schaffen.Jedes Jahr erhalten Sie eine gesunde Dividende für die Gewinne von REIT.Mit dem Bund als Mieter. Sie müssen sich keine Sorgen über Geschäftsausfälle machen.

Ein REIT gehört zum Anlageportfolio eines jeden, das mehr passive Einkommensströme schaffen will.

Lesen Sie: Was sind REITs?Umfassender Leitfaden für Immobilienfonds

Investieren in ein Unternehmen

Ins Geschäft zu gehen ist wie in Immobilien zu investieren, über die Art und Weise, wie die meisten Menschen es für eine gute Sache halten.Wenn ein Durchschnittsamerikaner sein Unternehmen verlässt, in der Hoffnung, ein Unternehmen zu gründen, entscheiden sie sich, in der Branche zu arbeiten und nicht in der Branche.

Mit anderen Worten, die meisten Unternehmer eröffneten ein Geschäft und nahmen dann eine Position innerhalb des Unternehmens ein.Oft hat diese Position mit der Gesamtleitung des Unternehmens zu tun.Als Ergebnis kann die Person einen profitableren Job haben, aber er hat immer noch einen Job.

Wenn der Unternehmer krank wird oder stirbt, scheitert das Geschäft.Diese Strategie ist nicht der Weg, um in Unternehmen zu investieren, um passive Einkommen zu schaffen.Wenn Sie Ihre Tage als Mitarbeiter des Unternehmens verbringen, schaffen Sie kein passives Einkommen. Sie arbeiten für ihren Lebensunterhalt.

Investitionen in Unternehmen, um passive Sertragzuschaffen, erfordern eine andere Strategie.Mit diesem Modell versuchen Sie, einen Anteil an unterbewerteten Vermögenswerten zu gewinnen, von denen Sie glauben, dass sie für eine Rendite bereit sind.

Durch investitionende Investitionen als Aktionär übernimmt er keine aktive Rolle im Unternehmen.Alles, was Sie tun müssen, ist Dividenden zu sammeln und an Aktionärsversammlungen teilzunehmen.Daher schaffen Sie Geld, indem Sie in das Unternehmen investieren und nicht arbeiten, um ein Gehalt zu verdienen.Es gibt keine Zeitverpflichtung für Sie, nur eine Kapitalzusage.

Kauf eines Unternehmens in bar

Die zweite Strategie, in ein Unternehmen zu investieren, um ein passives Einkommen zu schaffen, ist der Kauf eines Cash-Geschäfts.Unternehmen, die Investoren Beteiligungen anbieten, sind in der Regel große Unternehmen.Sie kaufen nur eine begrenzte Anzahl von Aktien mit Ihrem Kapital und erhalten während der Ertragssaison eine Dividende auf Ihre Investition.

Wenn Sie jedoch einen monatlichen Cashflow aus Ihrem Unternehmen erstellen möchten, müssen Sie einen anderen Ansatz verfolgen.Der Kauf eines Cash-Geschäfts wie ein Waschsalon oder eine Autowäsche ist eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihrem Portfolio einen weiteren passiven Einkommensstrom zur Verfügung zu stellen.

Diese Aktivitäten sind selbstverwaltete Operationen und Sie müssen keine Zeit damit verschwenden, Autos zu waschen oder den Rest für die Waschmaschine zu verteilen.Wenn Sie ein Cash-Geschäft kaufen, kommt es mit einer vollständigen Mitarbeiter-Ergänzung, einschließlich der Führungskräfte, die das Geschäft für Sie führen.

So können Sie am Ende des Monats die Einnahmen des Unternehmens beibehalten und Ihren Mitarbeitern ein Gehalt zahlen.Als Unternehmer können Sie Steuererleichterungen nutzen, um Ihr zu versteuerndes Einkommen zu reduzieren, indem Sie Ihre Gewinne erhöhen.

Cash-Assets sind autarke Einheiten, die Ihnen einen positiven monatlichen Cashflow zahlen.Achten Sie darauf, Ihren Buchhalter zu überzeugen, Bücher zu lesen, bevor Sie ein Unternehmen kaufen.Der Eigentümer kann Buchhaltungserfassungen erstellen, die den realen Wert des Unternehmens verbergen oder es überproportional aus den tatsächlichen Erträgen ausweisen.

Ihr Buchhalter kann jedoch jedes lustige Geschäft identifizieren und Sie darüber informieren, ob Sie eine umsichtige Geschäftsentscheidung treffen oder ein ausgefallenes Unternehmen kaufen.Auch hier ist es wichtig zu beachten, dass Sie nicht in der Branche arbeiten.In diesem Fall arbeiten Sie am Geschäft und daher gibt es minimale Einschränkungen für Ihre Zeit.

Network-Marketing

Unsere dritte Möglichkeit, in ein Unternehmen zu investieren, um ein passives Einkommen zu erzielen, ist durch Netzwerk-Marketing-Modelle.Viele Menschen kennen Netzwerkmarketing als "Pyramide oder Ponzi-Schemata". Diese Beschreibungen dieses Geschäftsmodells sind jedoch zu hart.

Die Wahrheit ist, dass Netzwerk-Marketing Menschen mit begrenzten Ressourcen die Möglichkeit gibt, ein erfolgreiches Unternehmen zu gründen.Robert Kiyosaki, ein erfolgreicher Autor und Finanzguru, nennt Netzwerkmarketing "das perfekte Geschäft".

Mit dem Netzwerkmarketing steckt viel Arbeit in den frühen Phasen des Unternehmens.Daher ist es kein echtes passives Modell.Nach der Schaffung einer produktiven Downline nimmt das Unternehmen jedoch ein Eigenleben an.

Ihre Downline wächst ohne jeglichen Input von Ihnen, und Sie können aufhören, neue Mitglieder in Ihr Unternehmen zu rekrutieren und sie auszubilden.Jeden Monat erhalten Sie mehr und mehr Provisionskontrolle, wenn Ihr Netzwerk und Ihr Unternehmen expandieren.

Einige talentierte Netzwerk-Marketing-Experten verdienen ein 6-stelliges passives Einkommen und verbringen ihre Tage entspannt an einem Strand.Netzwerkmarketing ist ein gutes Geschäftsmodell, aber Sie müssen vorsichtig sein, welches Unternehmen Sie sich entscheiden, sich zu entscheiden.

Wenn Sie einem Netzwerkmarketingunternehmen beitreten, müssen Sie ein etabliertes Unternehmen mit einer soliden Ethik auswählen.Mit ihnen in Nachtfluggesellschaften könnte sie als Teil eines Ponzi-Programms enden.

Investitionen in verwaltete Portfolios

Die vierte Option, in Unternehmen und Unternehmen zu investieren, besteht in verwalteten Portfolios.Einige Investoren wie Warren Buffet verbringen Stunden damit, Investitionsvereinbarungen zu treffen, bevor sie ein Unternehmen kaufen.Als passiver Investor haben Sie jedoch keine Zeit, die Due Diligence für die von Ihnen gekauften Waren abzuschließen.

Daher sind die besten Strategien, die in diesem Fall verwendet werden können, passive Anlagemodelle.Passive Anlagemodelle sind in der Regel Portfolios von Unternehmen, Indexfonds, ETFs und anderen Marktkomponenten.Ein Investmentfonds bringt das Geld der Anleger zusammen und ordnet die Mittel dann verschiedenen oben genannten Vermögenswerten zu.

Ein Fondsmanager kontrolliert den Geldfluss und die Anlagestrategie.Sie haben kein Mitspracherecht in der Strategie und erhalten jährliche Renditen auf Ihr Kapital.Die meisten Investmentfonds geben etwa 6 bis 9 Prozent pro Jahr an ihre Kunden zurück, bevor sie die Kosten abziehen.

Später in Ihrer Anlagekarriere können Sie von der Einrichtung eines Kontos bei einem Hedgefonds anstelle eines Investmentfonds profitieren.Die weltweit führenden Geldmanager betreiben Hedgefonds, und einige von ihnen erzielen Renditen für Anleger von mehr als 90 Prozent pro Jahr.

Allerdings verfolgen nicht alle Hedgefonds die gleiche Anlagestrategie.Daher müssen Sie sorgfältig nach Ihrer Hecke suchen, bevor Sie entscheiden, wo Sie Ihr Geld parken.Hedgefonds stehen nur qualifizierten Anlegern oder Privatpersonen mit hohem Nettovermögen zur Verfügung.Sie benötigen ein Gehalt von mehr als 250.000 US-Dollar pro Jahr oder ein Nettovermögen von mehr als 1 Million US-Dollar, ohne Wohnsitz.

Lesen Sie: Was ist ein Gegenseitigkeitsfonds?Und wenn ich in eine

Brechen Sie die Form

Bisher haben wir die häufigsten Möglichkeiten diskutiert, wie Investoren ihr Geld verwenden, um passive Einkommensströme zu schaffen.Allerdings braucht es Geld, um Geld zu verdienen, wenn Sie einem dieser Modelle folgen.

Die Chancen stehen gut, wenn Sie diesen Artikel lesen, stehen Sie am Anfang Ihrer Investmentkarriere.Als Ergebnis haben Sie wahrscheinlich sehr wenig in der Art von verfügbaren Einkommen oder Ersparnisse, um Ihnen zu helfen, Ihre Investitionsreise zu beginnen.

Alles in Ordnung; jeder fängt irgendwo an.Wir haben die folgenden passiven Anlagemöglichkeiten für neue Investoren skizziert.Befolgen Sie eine dieser Strategien und beginnen Sie, Ihren Gehaltsscheck mit passiven Einnahmen noch heute zu erhöhen.

Produktinformationen online verkaufen

Eine der besten Möglichkeiten, passive Umsätze online zu schaffen, ist die Erstellung und der Verkauf von Informationsprodukten.Informationsprodukte kosten Sie nichts, um zu produzieren, und alles, was Sie brauchen, um das Produkt zu verkaufen, ist eine Website.Daher sind die Gemeinkosten für die Führung dieses Geschäfts sehr gering.

Einige Leute denken vielleicht, dass sie Erfahrung beim Schreiben von Fachwissen benötigen, um Produkte basierend auf den Informationen zu erstellen, die Die Leute kaufen werden.Dies ist jedoch nicht der Fall.Heute muss man kein Experte zu einem Thema sein.Es gibt Tausende von Menschen online, die bereits viel mehr über das Thema wissen als Sie.

Eines der beliebtesten Mittel zur Erstellung von informationsbasierten Produkten, um online zu verkaufen, ist ein eBook zu schreiben.E-Books sind sehr gefragt und bieten einen wiederkehrenden Verkauf, bei dem Sie keinen Lagerbestand auf Lager halten müssen.

Nehmen wir an, Sie machen einige Keyword-Recherchen und finden, dass Bonsai-Bäume ein Online-Trending-Thema im Jahr 2019 sind. Sie müssen nichts über Bonsai-Bäume wissen, um ein großes eBook zu schreiben.Durchsuchen Sie Websites wie Upwork und Fiverr, und Sie werden Tausende von talentierten Arbeitssuchenden finden.

Veröffentlichen Sie Ihre Arbeit, indem Sie auf der Plattform anbieten und ermöglichen Sie Autoren, Ihnen Vorschläge für Ihr eBook zu senden.Dann zahlen Sie ihnen einen Mindestbetrag für den Inhalt und starten Sie Ihr Online-Buch.Jedes Mal, wenn jemand Ihr Buch kauft, erhalten Sie eine Provision.

Diese Idee mag nicht wie etwas erscheinen, das Sie zu einem konstanten Strom von passiven Einnahmen machen kann.Es ist jedoch einfach, dieses Modell zu skalieren und 20 E-Books mit dem Wissen und den Fähigkeiten anderer Leute zu erstellen.

Wenn Sie ein Portfolio von 20 eBooks haben, von denen jedes ihnen 100 USD an Gebühren pro Monat bringt, ist es ein gesunder passiver Einkommensstrom.

Ebooks sind nicht das einzige informationsgesteuerte Produkt, das Sie online verkaufen können.Sie können einen Kurs erstellen, bei dem die Leute möglicherweise einen Wert finden.Vielleicht wissen Sie zum Beispiel, wie Facebook-Anzeigen funktionieren.Sie können einen Kurs erstellen, der den Leuten die Strategie anzeigt, mit der Sie Geld verdienen, indem Sie den Ad-Manager der sozialen Plattform verwenden.

Lesen Sie: Wie man Geld online zu Hause: Voller Leitfaden

Podcasting

Seit 2015 hat Podcasting einen Boom in der Popularität erlebt.Heute haben Millionen von Menschen einen Podcast, in dem sie über alles sprechen, von Religion und Politik bis hin zu kulturellen Themen und Unterhaltung.Ein gutes Beispiel für jemanden, der sein Hobby zu einem lebensfähigen Unternehmen gemacht hat, ist der Komiker Joe Rogan.

Rogan startete 2010 seinen Podcast The Joe Rogan Experience. Die Idee des Podcasts war es, mit seinen Freunden zu hängen und Unsinn zu reden, während er lachte und Spaß hatte.In den letzten 10 Jahren des Podcastings hat Rogan eine YouTube-Folge von fast 6 Millionen Abonnenten angehäuft.

Heute verbringt Joe seine Erfahrung damit, mit interessanten Menschen zu sprechen und neue Visionen der Welt zu lernen.Man kann kaum nennen, was man tut; es ist eher wie aushängen und mit Freunden chatten.Wiederkehrende Werbeeinnahmen auf YouTube vernetzen Joe und seinen Produzenten Young Jamie jedoch mit einem durchschnittlichen Einkommen von 30.000 US-Dollar pro Podcast.

Lesen Sie: Wie viel verdienen YouTuber?Die besten Gewinne wurden enthüllt

Erstellen eines Lifestyle-Blogs

Wenn Sie Ihre Reise zur Schaffung eines passiven Einkommens beginnen, versuchen Sie es mit dem Bloggen.Der Aufbau eines Lifestyle-Blogs ist eine ausgezeichnete Möglichkeit, passive Einnahmen online zu generieren.Wenn Sie ein Hobby haben, das Sie mögen, können Sie wahrscheinlich stundenlang darüber sprechen.Es gibt Millionen von Menschen online, die Ihren Standpunkt hören wollen.

Durch Erstellen eines Blogs können Sie eine Zielgruppe erfassen, die Ihren Werten entspricht.Wenn Sie einen stetigen Strom von qualitativ hochwertigen Inhalten veröffentlichen, können Sie erwarten, dass Sie damit beginnen, Zuschauer anzulocken.Mit der Verwendung einiger SEO-Strategien, Sie können beginnen, wichtige Mengen von Verkehr durch Ihren Blog jeden Monat zu fahren.

Wenn Ihr Blog beginnt, anständige Mengen an Datenverkehr zu erhalten, können Sie es monetarisieren und Anzeigeneinnahmen berechnen.Werbetreibende und Sponsoren zahlen Ihre Einnahmen, um auf Ihrer Website zu werben.Am Ende können Sie einen Ort erreichen, an dem Sie Autoren einstellen, um Ihren Blog aktiv zu halten, während Sie Steuerelemente sammeln.

Das Beste an diesem Modell ist, dass es skalierbar ist.Sie können Dutzende von Blogs erstellen, sie alle monetarisieren und passive Lohneinnahmen aus Werbeeinnahmen monatlich erhalten.

Vlogs sind ein weiteres ähnliches Konzept, das online an Popularität gewinnt.Ein hervorragendes Beispiel für einen Vlogger, der Geld verdient, indem er großartige Inhalte produziert, ist der Surfer Koa Rothman.Koa startete 2018 seinen Vlog "This is Livin'". Seit dem Start von vlogs hat es fast 50.000 Abonnenten auf YouTube angehäuft und wächst weiter.Im vergangenen Jahr wurde Koa für ihre Bemühungen hinter der Kamera mit dem "Best Vlog of the Year" award von Surfline ausgezeichnet.

Mit über 30.000 Aufrufen pro Video und Anzahl verdient Koa dank ihrer Vlogging-Bemühungen auf YouTube einen anständigen Lebensunterhalt.Was macht dies ein passives Einkommensmodell, ist, dass es einen professionellen Editor verwendet, um seine Videos zu schneiden und zu bearbeiten.Koa bezahlt Jack mit Einnahmen aus dem Blog, und alles, was er tun muss, ist zu navigieren und sich selbst zu sein.

Amazon FBA

Amazons Fulfillment ist ein neues Geschäftsmodell, das einen Sturm des Online-Interesses auslöst.E-Commerce ist eine wachsende Branche, die traditionelle Einzelhändler aus dem Geschäft bringt.Im Jahr 2018 gaben die Verbraucher mehr als 510 Milliarden US-Dollar online aus, und diese Zahl wird 2019 noch steigen.

Traditionell mussten E-Commerce-Unternehmen ihre Produkte von Herstellern in China oder anderen Regionen der Welt importieren.Der Vermarkter muss dann die Waren lagern und verkaufen; auf ihrer Website.Wenn jemand ein Produkt kauft, ist der Vermarkter für den Versand von Einkäufen und die Verwaltung von Kundenanliegen verantwortlich.

Mit FBA versenden Sie Ihre Waren an ein Amazon Fulfillment Center.Erstellen Sie dann ein Showcase auf Amazon, indem Sie Ihre Produkte an die Personen verkaufen, die die Website durchsuchen.Als FBA-Partner können Sie von all dem Datenverkehr profitieren, der auf die Amazon-Website eindringt, die mehr als 50 Prozent des globalen E-Commerce-Datenverkehrs ausmacht.

Amazon übernimmt die Verantwortung für die Speicherung und den Versand von Verkäufen.

Das Unternehmen befasst sich auch mit der Verwaltung von Kundenretouren.Das Unternehmen berechnet Ihnen eine Gebühr für die Verwaltung der gesamten Arbeit und Sie konzentrieren sich auf Marketing.

Starten Sie eine Aufgabe, und bitten Sie eine andere Person, sie auszuführen

Ein Unternehmen zu besitzen kann ein profitables Geschäft sein, wenn Sie es richtig machen können.Viele Menschen machen den Fehler, neue Unternehmen zu gründen und dann im Unternehmen zu arbeiten, um ein Gehalt zu verdienen.Diese Strategie ist ein Fehler.

Unternehmer zu sein bedeutet, keine aktive Rolle im Unternehmen zu übernehmen.Sie haben Manager, die es betreiben, und Ihr Buchhalter kümmert sich um die Bücher.In einigen Fällen haben Sie vielleicht noch nie einen Fuß in die Geschäftsräume gesetzt.

Alles, was Sie interessieren, ist das Endergebnis und die Beratung Ihres Teams.Sie verlassen sich auf Ihre Manager, um das Geschäft zu führen und Ihnen neue Wachstumsideen zu geben.Verlassen Sie sich auf Ihren Buchhalter, um sicherzustellen, dass das Schiff über Wasser bleibt und die Bücher für den Steuermann sinnvoll sind.

Cash-Assets sind ein Liebling der Anleger.Der Besitz einer Tankstelle, einer Autowaschanlage, eines Automaten oder eines Spirituosengeschäfts ist eine ausgezeichnete Möglichkeit, um mit dem Aufbau eines Portfolios von Unternehmen zu beginnen, die Ihnen passive Einnahmen bieten.

Viele Leute denken vielleicht, dass sie es sich nicht leisten können, ein Unternehmen zu kaufen, aber sie irren sich wieder.Es gibt verschiedene staatliche Programme und private Kreditinstitute, die Unternehmern Darlehen anbieten, um ein Unternehmen zu kaufen.Kleine Unternehmen sind das Lebenselixier der Wirtschaft, und die Bundesregierung will alles in ihrer Macht Stehende tun, um das Wachstum kleiner Unternehmen anzukurbeln.

Investieren Sie mit Money Manager

Sobald Ihr Kapital zu wachsen beginnt, müssen Sie es einem anderen Finanzvehikel als Ihrem Sparkonto zuweisen.Ihr Geld auf Ihrem Konto zu lassen mag perfekt auf Ihrem monatlichen Kontoauszug erscheinen, aber es tut nichts, um Ihnen passives Einkommen zu bringen.

Besuchen Sie einen Finanzberater und Anlagespezialisten.Diese Profis kommen mit einem Finanzplan für Ihre Zukunft und schlagen Vorempfehlen Fahrzeuge, um Ihr Geld zu parken.Gegenseitige Fonds, ETFs und verwaltete Portfolios sind hervorragende Optionen, um Alpha auf Ihrem Geld zu generieren.

Die meisten Manager berechnen ein 2/20-Gebührenmodell, was bedeutet, dass sie 2% des Werts Ihres Kontos in Gebühren jedes Jahr und 20% der Gewinne, die sie auf Ihrem Kontoguthaben machen, einnehmen.Schließlich erreichen Sie eine Phase, in der Ihr Geld einen echten passiven Einkommensstrom generiert, der keine Eingabe in Ihrem Namen erfordert.

Weitere Artikel, die Ihnen helfen, online Geld zu verdienen

• Die besten Online-Jobs für Universitätsstudenten
• Wie man zu Hause online Geld verdient
• So verkaufen Sie Ihre Kunst online
• 8 Tipps, um Ihr Hobby zum Unternehmen zu machen
• Verdienen Sie online als Teenager
• Wie man schnell freies Geld bekommt

Erstellen eines E-Commerce-Shops

Der E-Commerce erobert die Welt.Untersuchungen zeigen, dass im Jahr 2018 fast 20 Prozent aller Einzelhandelsumsätze weltweit online stattfanden. Diese Zahl wird in den nächsten zehn Jahren zunehmen und Sie können in den Cyber-Goldrausch der Zukunft eintreten.

In den meisten Fällen erfordert das Erstellen eines E-Commerce-Shops viel Arbeit.Das Erstellen einer Website, das Beschaffung sanieren und Waren an Kunden versenden dauert lange genug, um Sie den ganzen Tag beschäftigt zu halten, und dies ist kein ideales passives Einkommensmodell.

Amazon machte den Online-Handel jedoch einfach, als es sein "FBA"-Modell vorstellte.Amazons Build-Modell funktioniert, indem Amazon Amazon verwendet, um Ihr Showcase zu erstellen, Sie sparen Entwicklungskosten und ermöglichen es Ihnen, von den Millionen von täglichen Besuchern der Website zu profitieren.

Zusammen mit kostenlosem Verkehr, Amazon ermöglicht es Ihnen, Ihre Waren in ihre jeweiligen Lager in den Vereinigten Staaten zu versenden.Wenn jemand ein Produkt in Ihrem Shop bestellt, bearbeiten Amazon-Mitarbeiter die Bestellung, wählen und verpacken das Produkt und versenden es dann an den Kunden.Sie übernehmen auch alle Rücksendungen und den Kundenservice; Alles, was Sie tun müssen, ist ihnen eine Provision für ihre Bemühungen zu zahlen, setzen Sie sich und sammle Schecks.

Verkaufen eines virtuellen Produkts

Viele talentierte Unternehmer erstellen Informationsprodukte wie Kurse und eBooks und verkaufen sie dann online.Diese Strategie ist eine ausgezeichnete Methode, um Resteinkommen zu generieren, ohne monatliche Gemeinkosten wie in einem Cash-Geschäft zu verursachen.

Eine Zielseite und etwas SEO ist alles, was Sie brauchen, um Verkehr zu Ihrem Angebot zu fahren.Wenn Sie Erfahrung in einem bestimmten Bereich haben, sollten Sie ein Buch über das Thema schreiben und es auf Amazon verkaufen.Sie müssen jedoch nicht wissen, worüber Sie sprechen, um ein eBook zu schreiben.Besuchen Sie eine freie Website und stellen Sie einen Schriftsteller ein, um das Buch für Sie zu schreiben.

Der Aufbau eines Online-Kurses ist auch eine großartige Strategie, um einen passiven Einkommensstrom zu schaffen.Sie können z. B. einen Verkaufsschulungskurs erstellen, der aus Videos und PDF-Dateien besteht.Verkaufen Sie den Kurs für Gewinn und führen Sie Ihre potenziellen Kunden durch einen Verkaufstrichter, der ihnen andere Produkte anbietet, an denen sie interessiert sein könnten, wie z. B. einen Führungskurs.

Fazit: Finden Sie einen Mentor

Setzen Sie sich mit jedem erfolgreichen Investor und fragen Sie sie, wie sie begonnen zu investieren und sie werden Ihnen sagen, dass es durch die Führung eines Mentors war.Die Suche nach einem Mentor kann Ihren finanziellen Erfolg beschleunigen.

Ein Mentor hat die Fallstricke, die vor Ihnen als Investor entstehen, bereits erlebt.Indem Sie von einem Mentor lernen und sie als Resonanzboden für Anlagestrategie-Ideen nutzen, profitieren Sie von ihrer Erfahrung.Der Mentor kann mögliche Probleme mit Ihrer Strategie hervorheben und Ihnen helfen, kritische Fehler zu vermeiden.

Denken Sie daran, die Zeit ist unsere wertvollste Ressource.Wenn Sie zehn Jahre braucht, um 10 Millionen Dollar zu verdienen, und Sie 5 Millionen Dollar über Nacht in einem schlechten Geschäft verlieren, dann müssen Sie Ihr Nettovermögen um 100 Prozent wieder aufbauen, um wieder ins Gleichgewicht zu kommen.Wie lange würde es dauern, bis Sie es schaffen und wie viel Zeit würden Sie damit verschwenden, Ihren Investitionsverlust wiederzuerlangen?

Ein Mentor ist von unschätzbarem Wert und sie sind das Geheimnis für den Erfolg vieler Unternehmer.Sie können einen Mentor an verschiedenen Orten finden.Nehmen Sie an Marketing- und Networking-Events, persönlichen Wachstumsseminaren und Workshops teil.Diese Ereignisse haben Tonnen von Menschen herumlaufen und viele von ihnen haben die gleiche Denkweise wie Sie.

Sie werden Leute treffen und Sie könnten sogar jemanden treffen, den Sie als Mentor verwenden könnten.Meetings und Arbeitsfunktionen sind auch ein großartiger Ort, um Mentoren zu finden.Im digitalen Zeitalter ist es jedoch nicht so schwer, einen Mentor zu finden, wie man denkt.

Wenn ihr Schwierigkeiten habt, neue Leute zu treffen oder euch blind einer anderen Person zu präsentieren, in der Hoffnung, dass ihr euch, Mentor, seid; dann gibt es eine Alternative.

Das Internet ist eine fantastische Ressource und eine großartige Plattform, um Sie als Mentor zu finden.Sehen Sie sich YouTube-Videos zu Ihrer Nische an und identifizieren Sie Influencer und Führungskräfte in Ihrer Branche.Überprüfen Sie ihre Website und sie können auch ein Mentoring-Programm anbieten.

In Zusammenarbeit mit einem Mentor können Sie die gefährliche Welt der persönlichen Finanzierung und Investitionen umrunden.

Wir hoffen, dass Sie einige dieser Strategien und Tipps nehmen und sie für Sie arbeiten lassen.Lassen Sie uns einen Kommentar mit Ihrer Anlageerfahrung und welches passive Einkommensmodell Ihrer Meinung nach zu Ihrer Situation passt.