La cosa divertente del reddito passivo è che, raramente in realtà è completamente passivo, ci vuole molto lavoro per iniziare e andare avanti. L’intero obiettivo di avere un reddito passivo è arrivare a un punto in cui non stai scambiando il tuo tempo con denaro. Ad esempio, supponiamo che tu stia registrando artisti come Taylor Swift, ogni volta che ascolti una canzone di Taylor Swift suonarla nel tuo grande magazzino o in un negozio di alimentari, lei non è letteralmente lì a eseguire la canzone, ma viene pagata con quei diritti d’autore.

Anche se sarà bello avere Taylor cantare nel tuo grande magazzino locale, le possibilità che ciò sia probabilmente una su un milione, e anche le possibilità che tu realizzi un reddito passivo gratuito sono praticamente zero. Non esiste un reddito passivo gratuito. Ogni volta che vedi un tipo di schema per arricchirsi velocemente, non innamorarti.

Questo è il tipo di reddito passivo per me. Più tempo dedichi in anticipo per farlo funzionare, più questo ti ripagherà a lungo termine. È davvero fantastico, sarà come una macchina per fare soldi. In questo articolo parleremo del reddito passivo e di come puoi guadagnare $ 100 al giorno in sette modi diversi. Cominciamo a parlare.

1. Capitalizzare ciò che possiedi

Questo non sarà completamente passivo al 100%, soprattutto all’inizio. Diciamo che possiedi qualcosa come una casa, un’auto, o forse i diritti su foto o musica, o forse hai qualche attrezzatura fotografica che puoi noleggiarla. Se hai una camera da letto libera, puoi inserirla sulla piattaforma Airbnb. Se hai un’auto che non usi spesso, Turo è un ottimo posto per noleggiare la tua auto, in realtà offre lo stesso tipo di esperienza che offre Airbnb, ma solo per le auto.

Diciamo che hai una jeep, puoi noleggiarla fino a $ 100 al giorno. Alcune persone sono persino arrivate al punto di affittare auto solo per Turo (noleggiarle). Turo ha un elenco completo di auto che sono le più redditizie, in più le calcoleranno anche per te sulla velocità con cui anche con un pagamento mensile, il che è davvero fantastico.

Un’altra opzione se hai una fotocamera è caricare le tue foto su siti Web di fotografia d’archivio come Shutterstock e puoi ottenere una royalty sul reddito passivo ogni volta che qualcuno scarica la tua foto. In alternativa, puoi semplicemente noleggiare la tua fotocamera su siti Web come Sharegrid, che ti consente di noleggiare la tua attrezzatura fotografica. C’è un’enorme richiesta per questo in questo momento a causa di quanto siano costose le attrezzature fotografiche.

2. Azioni e dividendi

Questa può effettivamente essere una vera forma di reddito passivo. Un dividendo è una parte del profitto che ti viene restituito dalla società in cui investi solo per il possesso di una quota della loro società. Diciamo che hai acquistato azioni in Home Depot e, a proposito, Home Depot offre un rendimento da dividendo di circa il 2%. Ciò significa che per ogni $ 100 che hai investito in Home Depot, puoi aspettarti un rimborso di circa $ 2 per azione che possiedi ogni singolo anno.

Per guadagnare $ 100 al giorno attraverso i dividendi, sono circa $ 36.500 all’anno. Se un dividendo paga in media tra il 2% e il 5%, avremo bisogno di molto capitale risparmiato. In effetti, anche al 5%, il saldo minimo di cui avrai bisogno è di circa $ 730.000. Non è sempre facile. Quello che suggerisco è di investire regolarmente e con costanza. Se puoi prendere una parte della tua busta paga ogni mese e risucchiarla in azioni o dividendi che ti stanno pagando un rendimento decente, potresti potenzialmente arrivare a questo numero molto più velocemente di quanto immaginassi.

Se diventa un po’ più fattibile quando investi in qualcosa con un rendimento più elevato, prendi ad esempio, il fondo indicizzato S&P 500 restituisce in media circa l’8% all’anno. Se investi $ 1000 in un fondo indicizzato S&P 500, quei $ 1000 verrebbero distribuiti tra 500 società statunitensi, ponderate in base alle dimensioni di tali società. In realtà otterrai il 2% di Apple, il 2% di Microsoft, il 2% di Amazon e così via nell’elenco delle 500 aziende.

Investire $ 500 al mese

Ad esempio, se investi $ 500 al mese ogni anno per circa 29 anni e ottieni un rendimento dell’8%, quei $ 500 al mese ti porteranno lentamente a $ 730.000 di capitale. L’idea è che c’è una grande comunità di persone che credono di poter risparmiare più della differenza tra le loro entrate e le loro spese, e investire tutto, diciamo nell’S&P 500, e possono arrivare a questo numero magico ancora più velocemente.

Il lato positivo qui è che investire in fondi indicizzati e azioni che pagano dividendi può effettivamente essere completamente passivo. Molte persone possono semplicemente parcheggiare i loro soldi in un fondo indicizzato e praticamente dimenticarlo. Questo è uno dei modi migliori per costruire effettivamente ricchezza, tanto che Warren Buffet sostanzialmente lo sostiene tutto il tempo per gli investitori medi.

Se sei interessato ad entrare in azioni con dividendi o fondi indicizzati, puoi utilizzare broker come Fidelity, Robinhood, Webull o Public.

3. Affari in linea

Di tutte le opzioni menzionate finora, direi che questa è probabilmente la più difficile, ma in realtà sarà la più facile per arrivare a $ 100 al giorno se sei in grado di farlo bene. Se sei in grado di impostare i sistemi giusti, avviare un’attività online può essere completamente senza mani, il che è uno degli aspetti migliori dell’avere un’attività online. Ad esempio, se vuoi vendere candele, puoi ordinare 1000 candele da un produttore e spedirle a un 3PL. Un 3PL è un centro logistico di terze parti, che ti consentirà sostanzialmente di imballare e spedire quei prodotti direttamente ai clienti senza che tu debba essere lì.

Non ci vorranno più di 20 anni per generare un reddito passivo di circa $ 100 al giorno, puoi arrivarci molto più velocemente. Il problema è che ci vorrà molto lavoro e apprendimento in anticipo per arrivarci. Tuttavia, una volta che hai imparato, creare attività aggiuntive per ottenere $ 100 al giorno sarà piuttosto semplice. Il marketing di affiliazione è qualcosa di cui parlo spesso su questo blog, puoi avviarlo oggi e aumentarlo molto rapidamente. Con il marketing di affiliazione, il tuo potenziale di guadagno è illimitato. Dai un’occhiata agli articoli qui sotto per scoprire come.

Consigliato: marketing di affiliazione. Un corso intensivo per fare soldi online

4. Immobili in affitto (ottenere un reddito da locazione)

Questa è una delle risorse su cui probabilmente è difficile mettere le mani. Ma una volta che ci metti le mani sopra, i numeri e la matematica dietro possono essere piuttosto avvincenti. Ad esempio, se hai acquistato una casa per $ 150.000 con un acconto del 20% che è di $ 30.000. Dopo quell’investimento iniziale, probabilmente potresti affittare quella proprietà per diciamo $ 1.250 al mese che ti porteranno circa $ 14.400 di reddito da locazione. Avrai un mutuo di circa $ 120.000 a un tasso di interesse del 3,1% che è di circa $ 510 al mese di spese. Probabilmente attuti altri tipi di spese mensili come tasse, assicurazioni, manutenzione e forse posti vacanti.

Tutte queste spese potrebbero ammontare a circa altri $ 500 al mese, che oltre al tuo mutuo totalizzeranno le tue spese in $ 1010 al mese. Dal momento che il tuo affitto è di $ 1.250, significa che stai guadagnando $ 240 al mese sul reddito da locazione. Non solo, ma costruirai anche molta equità in casa. E in più, con l’aspetto dei prezzi degli immobili in questi giorni, si spera che catturerai anche molto apprezzamento nei prossimi 10-20 anni.

Il problema più grande che vedo con l’affitto o l’immobiliare è che richiede una grande quantità di capitale per iniziare. Nel nostro esempio, è stato comunque richiesto un acconto di $ 30.000, inoltre dovrai avere un buon credito e un reddito continuo per sostenere il pagamento del mutuo. Secondo Morgan Stanley, “gli investitori milionari chiamano l’immobiliare come la classe di attività alternativa più popolare con un ampio margine” questo ha senso per me.

Inflazione

Il settore immobiliare fornisce naturalmente una certa protezione contro l’inflazione, perché se vengono pompati molti soldi nell’economia, c’è una quantità limitata di terra là fuori. Se possiedi un terreno, i prezzi di quel terreno si apprezzeranno man mano che più soldi entrano nel sistema. Guadagnare $ 100 al giorno con gli immobili richiederà del lavoro, dovrai acquisire molte proprietà. Ma puoi arrivare in un posto in cui non devi nemmeno gestire nulla perché assumerai gestori di proprietà che lo facciano per te.

Se sei giovane e stai iniziando a guadagnare denaro e ad investire, possedere una proprietà immobiliare in affitto dovrebbe essere nei tuoi siti a lungo termine. Vogliamo possedere asset che si stanno apprezzando nel tempo, il settore immobiliare ha sicuramente superato quella prova del tempo di apprezzamento. La maggior parte delle persone in realtà dice che è uno dei modi migliori per essere ricchi. Invece di acquistare beni in deprezzamento come borse firmate o auto di lusso, vuoi investire nell’apprezzamento dei beni perché quelli sono i beni che finanzieranno il tuo stile di vita passivo più avanti nella vita.

5. Fiducia di investimento immobiliare (REIT)

Se vuoi entrare nell’esposizione immobiliare ma non hai abbastanza soldi per l’affitto immobiliare, puoi acquistare un REIT. I REIT sono gruppi di investitori che investono in immobili commerciali e raccolgono redditi da locazione. Potresti avere un REIT incentrato sui centri commerciali al dettaglio, ad esempio Simon Property Group possiede molti centri commerciali. Puoi avere un tipo di REIT incentrato sui condomini o un REIT incentrato sulle strutture sanitarie.

Legalmente, i REIT sono tenuti a pagare il 90% del loro reddito come dividendi ai loro azionisti. Se possiedi un REIT, otterrai quel reddito da dividendi. Alcuni dei REIT più popolari includono Realty Income Corporation con un dividend yield di circa il 4,3% e Simon Property Group, come accennato in precedenza, ha un dividend yield di circa il 4,26%. Possedendo questi REIT otterrai anche qualsiasi apprezzamento su qualsiasi investimento sottostante.

Se non vuoi concentrarti su un solo REIT, puoi acquistare un ETF REIT che è una raccolta di REIT in un solo fondo. Ad esempio, il simbolo del ticker dell’ETF REIT statunitense di Schwab, SCHH, o il popolare ETF VNQ di Vanguard.

6. Cripto

Questa è una novità per il reddito passivo e tutto dipende dalla tua tolleranza al rischio. In questi giorni ci sono siti web come BlockFi e GEMINI che ti offrono tra il 6% e l’8% di interessi sui tuoi soldi. Tutto quello che devi fare è spostare la tua criptovaluta dai tuoi account al tuo account. Secondo il sito Web di BlockFI, BlockFi genera interessi sulle attività detenute in conti interessi prestandole a mutuatari istituzionali e aziendali. Fondamentalmente, quello che stanno facendo è prendere la tua criptovaluta e prestarla a istituzioni finanziarie più grandi mentre cercano di fare la differenza nell’interesse.

Questo è un livello di rischio variabile a seconda del sito Web che utilizzi e di quanto ti fidi di loro. In sostanza, stai inviando i tuoi Bitcoin ed Ethereum nel loro account e in pratica non sono ASSICURATI FDIC. L’ho menzionato come opzione perché conosco alcuni miei amici che stanno utilizzando questi account di interesse BlockFi o GEMINI molto attivamente.

Staking di criptovalute

Un’altra cosa che puoi fare con la tua criptovaluta, in particolare con Ethereum, è che puoi STAKE per interesse. Staking significa che stai bloccando il tuo Ethereum per un periodo di un anno per aiutare a supportare le operazioni della blockchain. Fondamentalmente, il tuo Ethereum sta aiutando a convalidare le transazioni sulla rete Ethereum e, di conseguenza, stai effettivamente ricevendo una ricompensa, che è più Ethereum. Le attuali ricompense per lo staking di Ethereum sono comprese tra il 7% e l’8% e se il prezzo di Ethereum sale dopo un anno, sei ancora meglio perché stai catturando quell’apprezzamento.

Lo staking è un modo divertente per guadagnare reddito passivo secondo me, e inoltre bloccherà il tuo Ethereum in modo che emotivamente andrà nel panico e lo venderà. Soprattutto se credi nelle prospettive a lungo termine della criptovaluta. Proverò a scrivere un articolo approfondito sullo staking, assicurati di essere iscritto alla mia newsletter per ricevere una notifica quando uscirà. Se non sei ancora iscritto, usa questo link. Questo è un modo per aiutare questo blog. Clicca qui per iscriverti a Binance.

7. Comunità in linea

Questo è uno dei modi che puoi utilizzare per creare un vero reddito passivo. Chiunque può farlo, purché tu abbia qualcosa di valore o una sorta di intrattenimento da fornire su Internet in generale. Anche se è solo una piccola piattaforma, potresti guadagnare molti soldi con entrate passive. C’era un famoso articolo scritto nel 2008 da Kevin Kelly che si chiamava 1000 veri fan, la teoria dei 1000 veri fan afferma che “per guadagnarsi da vivere a tempo pieno, qualcuno ha solo bisogno di mille fan che pagano circa $ 10 al mese”. Sarà uno stipendio effettivo di circa $ 120.000. La domanda è: “sono in grado di creare qualcosa di valore per cui qualcuno vorrebbe pagare $ 10 al mese”. Dipende sicuramente, ma con un po’ di creatività e ingegno, puoi davvero farlo.

Elon Stock

Un ottimo esempio di questo è Elon Stocks. Questa persona si rende conto che ogni volta che Elon Musk ha twittato su un’azione o una criptovaluta, tali risorse si muoverebbero in base al prezzo. Crea un servizio che ti invia messaggi di testo ogni volta che Elon Musk twitta su qualcosa di legato a azioni o criptovalute e riceverai immediatamente quel messaggio. Per $ 10 al mese, puoi iscriverti a questo servizio e, in pratica, l’idea è che puoi capitalizzare su qualsiasi tweet su cui Elon Musk twitta dal momento che lo stai ricevendo in tempo. Sono abbastanza sicuro che sia solo un bot che invia i messaggi ogni volta che Elon Musk twitta, ma questo è un ottimo esempio di reddito passivo che qualcuno imposta. All’inizio, hanno lavorato molto in anticipo per creare il bot, ma di conseguenza sono in grado di addebitare $ 10 al mese per questo.

Quando si tratta di costruire una piattaforma online, vuoi essere il più creativo possibile e in diversi modi puoi ottenere qualcuno da te $ 10 al mese per qualcosa. Puoi avviare un blog, un canale YouTube o dedicarti al marketing di affiliazione, che è un business online molto redditizio che puoi fare e vedere i risultati in un mese o due. Il mio obiettivo è ispirare molte persone ad agire nella propria vita finanziaria personale, trovare modi per guadagnare denaro, far crescere quei soldi ed essere finanziariamente liberi. Questo mi ispira molto e mi aiuta anche a fare questo lavoro a tempo pieno. Quindi grazie ragazzi per aver letto i miei articoli e lo apprezzo sicuramente.

Infine

L’idea di questo articolo è che il reddito passivo richiede molto lavoro in anticipo, ma se sei in grado di impegnarti costantemente, quei guadagni si aumenteranno nel tempo. Ora, con quel tempo, so che potresti arrivare a $ 100 al giorno usando uno qualsiasi dei metodi sopra elencati. L’altra cosa è che non hai bisogno di guadagnare solo $ 100 al giorno usando uno di questi metodi, potresti provare tre o cinque di questi diversi metodi per portarti a $ 100 netti al giorno di reddito passivo. Cerca di diversificare il più possibile le tue fonti di reddito perché i ricercatori hanno effettivamente sottolineato che i milionari hanno in media circa sette fonti di reddito.